나주시 고시 제2006 - 32호

나주호관광지(우산지구)조성사업 실시계획 변경승인 고시

전남 나주시 남평읍 우산리, 다도면 방산리 일원에 나주호관광지(우산지구)조성사업을 사회간접자본시설에대한민간투자법 제15조 및 동법시행령 제16조 규정에 따라 다음과 같이 실시계획 변경승인을 고시하며, 관계도서는 전남 나주시청 문화공보실 (☏061-330-7822)에 비치하고 토지소유자 및 이해 관계인에게 보입니다.

2006.   3.   13

나 주 시 장

1. 사업의 명칭 : 나주호관광지(우산지구)조성사업

2. 위       치 : 전남 나주시 남평읍 우산리, 다도면 방산리 일원

3. 사업시행자

가. 주  소 : 전남 나주시 남평읍 우산리 산178번지

나. 대표자 : 나주관광개발(주) 대표 류재길

4. 개발면적

당 초(㎡)	변경(㎡)	증감(㎡)
2,147,670	2,147,670	-

5. 총사업비

구 분	당 초(백만원)	변 경(백만원)	증 감(백만원)
1단계	107,635	107,635	-
2단계	40,002	40,002	-

6. 사업기간 : 2001 ～ 2008년 (8년간)

구 분	당 초	변 경	비 고
1단계	2001년 ～ 2006년	2001년 ～ 2006년
2단계	2007년 ～ 2008년	2007년 ～ 2008년

7. 단계별 사업내용

구 분	당 초	변 경	비 고
1단계	◦관광지 조성 및 기반공사 ◦골프장36홀(회원18,대중18) ◦콘도기반공사	◦관광지 조성 및 기반공사 ◦골프장36홀(회원18,대중18) ◦콘도기반공사
2단계	◦콘도 골조 및 마무리 ◦상가 ◦어린이놀이동산 ◦운동시설 ◦방가로 ◦허브가든(온실) ◦마리나쎈터 ◦특산품판매장 ◦수변테마레스토랑 ◦유러피안가든 ◦플라워가든 ◦수목원 ◦워타파크	◦콘도 골조 및 마무리 ◦상가 ◦어린이놀이동산 ◦운동시설 ◦방가로 ◦허브가든(온실) ◦마리나쎈터 ◦특산품판매장 ◦수변테마레스토랑 ◦유러피안가든 ◦플라워가든 ◦수목원 ◦워타파크

8. 민간투자사업투자방식

BOO(Build-Own-Operate)방식(사회간접자본시설 준공과 동시에 사업시행자에게 당해시설의 소유권이 인정됨)

9. 토지이용계획

○ 지목별 토지현황

구분	지목	계	전	답	대지	임야	구거	유지	기타
당초	면적(㎡)	2,147,670	100,958	24,154	4,217	1,910,137	36,185	68,510	3,509
	구성(％)	100	4.7	1.1	0.2	88.9	1.7	3.2	0.2
변경	면적(㎡)	2,147,670	100,958	24,154	4,217	1,910,137	36,185	68,510	3,509
	구성(％)	100	4.7	1.1	0.2	88.9	1.7	3.2	0.2
증감	면적(㎡)	-	-	-	-	-	-	-	-

○ 시설지구별 토지이용현황

구분	시설지구	계	공공편익	숙박	상가	운동오락	휴양문화	기 타 (녹지)
당초	면적(㎡)	2,147,670	128,211	18,098	4,202	636,582	38,351	1,322,226
	구성(％)	100	6.0	0.8	0.2	29.6	1.8	61.6
변경	면적(㎡)	2,147,670	128,211	19,907	4,202	636,582	36,542	1,322,226
	구성(％)	100	6.0	0.9	0.2	29.6	1.7	61.6
증감	면적(㎡)	-		1,809	-		감1,809

○ 편입토지 사용계획

가. 시유지 : 매도 완료

나. 사유지 : 나주호 관광지(우산지구) 조성 민간투자사업 토지매수협약서(제15조)에 의거 나주시에서 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률에 의거 매입

10. 시설계획 : 46동 15,022.36㎡(연면적 38,312.41㎡)

구 분	시설지구	계	공공편익	숙박	상가시설	운동오락	휴양문화
당 초	동수(동)	46	4	13	15	12	2
	건축면적(㎡)	15,382.55	209.97	4,260.79	1,737.24	5,541.52	3,633.03
	연면적(㎡)	42,273.63	255.33	24,594.09	1,957.90	9,208.28	6,258.03
변경	동수(동)	46	4	13	15	12	2
	건축면적(㎡)	15,022.36	209.97	4,843.6	1,737.24	5,541.52	2,690.03
	연면적(㎡)	38,312.41	255.33	22,363.87	1,957.90	9,208.28	4,527.03
증감	동수(동)	-	-	-	-	-	-
	건축면적(㎡)	감360.19	-	582.81	-	-	감943
	연면적(㎡)	감3,961.22	-	감2,230.22	-	-	감1,731