함평군 고시 제2006 - 16호

함평 군관리계획 변경(내교․기각리 제1종지구단위계획구역)결정 지형도면 승인 고시

함평 군관리계획 변경(내교․기각리 제1종지구단위계획구역)결정 사항에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조의 규정에 의하여 다음과 같이 지형도면 승인․고시합니다.

2006.  5.  12

함 평 군 수

1. 함평  군관리계획 지형도면 승인조서 : 다음

2. 함평  군관리계획 승인 지형도면 : 실음생략

3. 관계 도서는 함평군청 건설과 및 함평읍사무소에 비치하고 일반인에게 보입니다.

함평 군관리계획 변경(내교․기각리 제1종지구단위계획)지적승인 조서

1. 도시기반시설 배치와 규모에 관한 제1종 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 교통시설

(1) 도로

(가) 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적
합계	38	7,036	93,104	8	2,016	41,440	22	3,591	31,498	8	1,429	20,166
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	9	3,385	66,014	4	1,617	37,330	1	480	9,940	4	1,288	18,744
소로	29	3,651	27,090	4	399	4,110	21	3,111	21,558	4	141	1,422

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	3	20	집산도로	210	중로1-7	중로2-1	일반도로	‘77.1.27
기정	중로	1	7	20	주간선 도로	2,523 (476)	3호광장	1호광장	일반도로	‘77.1.27	( )는 지구내 구간
기정	중로	1	8	20	집산도로	696	중로1-3	기각리 구역계	일반도로	‘03.12.27
기정	중로	1	9	20	주간선 도로	235	중로1-8	중3-5	일반도로	‘03.12.27
소계	4개노선					1,617
기정	중로	2	3	18	주간선 도로	480	중로1-7	대동면 구역계	일반도로	‘03.12.27
소계	1개노선					480

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	4	12	집산도로	274	중로1-3	중로1-7	일반도로	‘03.12.27
기정	중로	3	5	12	집산도로	454	중로1-8	중로1-9	일반도로	‘03.12.27
신설	중로	3	6	12	집산도로	280	소로1-2	소로1-10	일반도로	-	-
신설	중로	3	7	12	집산도로	280	중로1-8	중로3-5	일반도로	-	-
소계	4개노선					1,288
기정	소로	1	2	10	국지도로	573 (101)	대로3-1	중로3-1	일반도로	‘03.12.27	( )는 지구내 구간
기정	소로	1	5	10	국지도로	288 (100)	대로3-1	중로2-1	일반도로	‘77.1.27	( )는 지구내 구간
신설	소로	1	10	10	국지도로	138	대로3-1	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	1	11	10	국지도로	60	중로1-3	중로3-4	일반도로	-	-
소계	4개노선					399
신설	소로	2	36	8	국지도로	154	대로3-1	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	37	8	국지도로	76	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	38	8	국지도로	83	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	39	8	국지도로	100	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	40	8	국지도로	100	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	41	8	국지도로	100	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	42	8	국지도로	105	중로3-6	소로2-21	일반도로	-	-
신설	소로	2	43	8	국지도로	20	중로3-2	중로3-6	일반도로	-	-
신설	소로	2	44	8	국지도로	132	소로2-46	소로2-45	일반도로	-	-
신설	소로	2	45	8	국지도로	72	중로1-9	소로2-46	일반도로	-	-
신설	소로	2	46	8	국지도로	288	중로1-9	중로1-8	일반도로	-	-
신설	소로	2	47	8	국지도로	100	중로1-9	소로2-46	일반도로	-	-
신설	소로	2	48	8	국지도로	279	중로3-5	중로3-7	일반도로	-	-
신설	소로	2	49	8	국지도로	245	중로3-5	중로3-7	일반도로	-	-
신설	소로	2	50	8	국지도로	123	중로1-8	중로3-5	일반도로	-	-
신설	소로	2	51	8	국지도로	32	중로2-3	소로2-53	일반도로	-	-

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	52	8	국지도로	32	중로2-3	소로2-55	일반도로	-	-
신설	소로	2	53	8	국지도로	494	중로2-3	중로2-3	일반도로	-	-
신설	소로	2	54	8	국지도로	32	중로2-3	소로2-53	일반도로	-	-
신설	소로	2	55	8	국지도로	512	중로2-3	중로2-3	일반도로	-	-
신설	소로	2	56	8	국지도로	32	중로2-3	소로2-55	일반도로	-	-
소계	21개노선					3,111
기정	소로	3	5	6	보행자 전용도로	5	중로1-7	중로3-5	특수도로	‘03.12.27	-
신설	소로	3	50	6	국지도로	96	소로2-21	대로3-1	일반도로	-	-
신설	소로	3	51	4	특수도로	20	대로3-1	중로3-6	보행자 전용도로	-	-
신설	소로	3	52	4	특수도로	20	대로3-1	중로3-6	보행자 전용도로	-	-
소계	4개노선					141

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 3 - 6	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 12, L= 280
-	중로 3 - 7	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 12, L= 280
-	소로 1 - 10	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 10, L= 138
-	소로 1 - 11	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 10, L= 60
-	소로 2 - 36	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 154
-	소로 2 - 37	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 76
-	소로 2 - 38	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 83
-	소로 2 - 39	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 100
-	소로 2 - 40	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 100
-	소로 2 - 41	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 100
-	소로 2 - 42	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 105
-	소로 2 - 43	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 20
-	소로 2 - 44	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 132
-	소로 2 - 45	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 72
-	소로 2 - 46	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 288
-	소로 2 - 47	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 100
-	소로 2 - 48	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 279
-	소로 2 - 49	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 245
-	소로 2 - 50	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 123
-	소로 2 - 51	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 32

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로 2 - 52	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 32
-	소로 2 - 53	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 494
-	소로 2 - 54	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 32
-	소로 2 - 55	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 512
-	소로 2 - 56	지구단위구역내	∙기각 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 32
-	소로 3 - 50	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 6, L= 96
-	소로(특) 3 - 51	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 4, L= 20
-	소로(특) 3 - 52	지구단위구역내	∙내교 지구단위계획(토지이용계획)을 반영 하여 노선신설
		B= 8, L= 32

(2) 주차장

(가) 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (m²)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
계		3개소			증)5,819	5,819	-
신 설	1	주차장	내교리 173답	-	증)733	733	-
신 설	2	주차장	기각리 233-5전	-	증)3,483	3,483	-
신 설	3	주차장	기각리 374-32제	-	증)1,603	1,603	-

■ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	주차장	지구단위구역내 (733㎡)	∙내교리 주민의 생활편익을 도모하기 위한 주차장 신설
2	주차장	지구단위구역내 (3,483㎡)	∙기각리 주민의 생활편익을 도모하기 위한 주차장 신설
3	주차장	지구단위구역내 (1,603㎡)	∙기각리 상업지역 이용자 편익을 도모하기 위한 주차장 신설

나. 공간시설

(1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계						증)9,543	9,543
신설	1	내교리 1 어린이공원	어린이공원	내교리 581답 일원	-	증)2,068	2,068	-
신설	4	내교리 4 어린이공원	어린이공원	내교리 85답 일원	-	증)1,516	1,516	-
신설	5	기각리 어린이공원	어린이공원	기각리 233-4전 일원	-	증)5,959	5,959	-

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	내교리 1 어린이공원	신설	∙내교리 지구단위계획구역내의 어린이 정서 함양을 위하여 어린이공원 신설
		면적 = 2,068㎡
4	내교리 4 어린이공원	신설	∙내교리 지구단위계획구역내의 어린이 정서 함양을 위하여 어린이공원 신설
		면적 = 1,516㎡
5	기각리 어린이공원	신설	∙기각리 지구단위계획구역내의 어린이 정서 함양을 위하여 어린이공원 신설
		면적 = 5,959㎡

(2) 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계					증) 1,246	1,246
신설	1	공공공지	내교리 813-4구	-	증) 958	958	-
신설	2	공공공지	내교리 41-1구	-	증) 288	288	-

■ 공공공지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	신설	∙내교리 지구단위계획구역 보행자 통행 및 주민의 휴식공간 확보
		면적 = 958㎡
2	공공공지	신설	∙내교리 지구단위계획구역 보행자 통행 및 주민의 휴식공간 확보
		면적 = 288㎡

2. 제1종지구단위계획 지적승인 조서

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 지적승인 조서

■ 내교리

도면번호	가 구 번 호	면 적( ㎡ )	위 치	비 고
	소계	31,816
	1-1	3,720	내교리 580 - 4 대 일원	-
	1-2	3,040	내교리 577 - 4 대 일원	-
	1-3	5,572	내교리 42 - 6 답 일원	-
	1-4	2,212	내교리 49 답 일원	-
	1-5	4,132	내교리 86 답 일원	-
	1-6	2,744	내교리 81 답 일원	-
	1-7	2,682	내교리 84 답 일원	-
	1-8	3,545	내교리 175 답 일원	-
	1-9	4,169	내교리 176 답 일원	-
	소계	21,002		-
	2-1	987	내교리 580 - 5 대 일원	-
	2-2	2,133	내교리 37 - 6 답 일원	-
	2-3	2,192	내교리 41 답 일원	-
	2-4	2,050	내교리 51 - 2 답 일원	-
	2-5	2,352	내교리 828 - 3 답 일원	-
	2-6	989	내교리 828 - 7 답 일원	-
	2-7	869	내교리 75 - 2 답 일원	-
	2-8	1,774	내교리 73 - 2 답 일원	-
	2-9	7,656	내교리 179 - 11 대 일원	-

■ 기각리

도면번호	가 구 번 호	면 적( ㎡ )	위 치	비 고
	소계	74,568		-
	1-1	6,383	기각리 1043-65 전 일원
	1-2	5,461	기각리 189-7 답 일원	-
	1-3	2,307	기각리 233 - 22 답 일원	-
	1-4	2,722	기각리 233-38 답 일원	-
	1-5	6,156	기각리 274 전 일원	-
	1-6	5,152	기각리 287 전 일원	-
	1-7	4,914	기각리 1043 - 74 장 일원	-
	1-8	5,726	기각리 279 답 일원	-
	1-9	5,290	기각리 281-1 전 일원	-
	1-10	4,741	기각리 1043-19 대 일원	-
	1-11	4,151	기각리 377 - 10 답 일원	-
	1-12	4,439	기각리 376 - 7 답 일원	-
	1-13	4,282	기각리 377 - 2 답 일원	-
	1-14	4,282	기각리 376 - 4 대 일원	-
	1-15	4,281	기각리 829 - 10 대 일원	-
	1-16	4,281	기각리 828 - 3 답 일원	-
	소계	26,369
	2-1	9,159	기각리 378 - 2 답 일원	-
	2-2	3,838	기각리 377-13 잡 일원	-
	2-3	4,806	기각리 375-25 대 일원	-
	2-4	4,435	기각리 375-23 답 일원	-
	2-5	4,131	기각리 375-19 답 일원	-

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 지적승인 조서

■ 내교리

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-1	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-2	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-3	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-4	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높이	∙9m(3층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-5	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	∙9m(3층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-6	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	∙9m(3층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-7	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	∙9m(3층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계 획 내 용
	1-8	용도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높이	∙9m(3층)이하
		배치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형태 및 색채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-9	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 업무, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	∙9m(3층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-1	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-2	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-3	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-4	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-5	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-6	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계 획 내 용
	2-7	용도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높이	∙12m(4층)이하
		배치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형태 및 색채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-8	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-9	용 도	∙권장용도 - 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙12m(4층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

■ 기각리

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-1	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙15m(5층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	• 도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-2	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계 획 내 용
	1-3	용도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높이	-
		배치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형태 및 색채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-4	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-5	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙15m(5층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-6	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-7	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-8	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙250%
		높 이	∙15m(5층)이하
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-9	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-10	용 도	∙허용용도 - 단독주택(1층에 한하여 근린생활시설 허용) ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙240%
		높이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-11	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-12	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-13	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-14	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-15	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	1-16	용 도	∙권장용도 - 제1, 2종 근린생활시설 ∙불허용도 - 의료시설 중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(주유소제외), 동물 및 식물관련시설, 공공시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율	∙60%
		용적율	∙180%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-1	용 도	∙권장용도 - 숙박시설 ∙불허용도 - 건축법에서 제한하는 상업지역에서의 불허용도
		건폐율	∙80%
		용적율	∙800%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙단 상업지역 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 전체지붕의 3/10이내에서 평지붕 허용 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-2	용 도	∙권장용도 - 숙박시설 ∙불허용도 - 건축법에서 제한하는 상업지역에서의 불허용도
		건폐율	∙80%
		용적율	∙800%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙단 상업지역 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 전체지붕의 3/10이내에서 평지붕 허용 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-3	용 도	∙권장용도 - 숙박시설 ∙불허용도 - 건축법에서 제한하는 상업지역에서의 불허용도
		건폐율	∙80%
		용적율	∙800%
		높이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙단 상업지역 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 전체지붕의 3/10이내에서 평지붕 허용 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-4	용 도	∙권장용도 - 숙박시설 ∙불허용도 - 건축법에서 제한하는 상업지역에서의 불허용도
		건폐율	∙80%
		용적율	∙800%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙단 상업지역 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 전체지붕의 3/10이내에서 평지붕 허용 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
	2-5	용 도	∙권장용도 - 숙박시설 ∙불허용도 - 건축법에서 제한하는 상업지역에서의 불허용도
		건폐율	∙80%
		용적율	∙800%
		높 이	-
		배 치	∙제1종지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 접한 전면가로의 방향과 일치되도록 권장 ∙가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이 따르도록 권장 ∙2 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 주출입구가 있는 건축물의 전면이 넓은쪽 도로를 향하도록 해야한다. 단, 대지의 여건상 이를 적용하기 불가능할 경우는 그렇지 아니함
		형 태 및 색 채	∙모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 함 ∙경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치 ∙단 상업지역 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 전체지붕의 3/10이내에서 평지붕 허용 ∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어서 통일성과 조화를 유지함을 원칙으로 함
		건축선	∙도면참조

3. 특별계획구역에 대한 제1종 지구단위계획 결정(변경)조서

구 분		지구단위계획	비 고
위치		기각리 특별계획구역
구역면적		6,302㎡(1,906평)
가구 및 획지		단일대지로 사업시행을 원칙으로 함
건축용도	권장	농․축산물 판매장
	불허	제2종일반주거지역내에서의 불허용도
건폐율		60%이하
용적률	기준	200%	용적률 인센티브에 관한 사항은 지침 12조에 따름
	허용	250%
높이		전면도로폭원에 의한 사선제한
공공시설 제공비율		10%	도로부분 (부가차선 확보)
공개공지		대지면적의 10%이상 확보
차량 및 보행동선계획	동선계획	간선도로 및 주차장, 어린이공원과 연계체계 구상

※ 조서내 기재되어 있지 않는 사항은 함평 내교․기각리 제1종 지구단위계획 시행 지침을 따름