전라남도 고시 제2006 - 87호

담양군 관리계획변경

(용도지역ㆍ용도지구, 제2종지구단위계획)결정 고시

담양군 관리계획 변경(용도지역, 용도지구, 제2종지구단위계획)결정 신청에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조의 규정에 의거 아래와 같이 결정하고 고시합니다.

2006.   6.   20

전 라 남 도 지 사

1. 담양 군관리계획 변경(용도지역․지구, 제2종지구단위계획)결정 조서 : 다음

2. 담양 군관리계획 변경(용도지역․지구, 제2종지구단위계획)결정 도면 : 게재생략

3. 관계 도서는 담양군청 생태도시팀(☏061-380-3103)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

담양군 관리계획 변경(용도지역․지구, 제2종지구단위계획)결정 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	671,186	-	671,186	100.0
관리지역	175,212	감) 175,212	-
계획관리지역	-	증) 671,186	671,186	100.0
농림지역	495,974	감) 495,974	-

■ 용도지역 변경사유서

도면표시 번 호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	금성면 금성리 961일원	관리지역	계 획 관리지역	175,212	100	․대나무를 활용한 지역 명소 및 생태환경 구축을 위한 금성면 일원의 난개발 방지 및 계획적 개발 유도 하기 위해 용도지역 변경
2	금성면 금성리 산122일원	농림지역	계 획 관리지역	495,974	100	․대나무생태공원 제2종지구단위계획수립을 위하여 일부 용도지역 변경

2. 용도지구 결정(변경) 조서

가. 개발진흥지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
신설	1	금성지구	관광․휴양	금성면 금성리 476일원		-	671,186	671,186

■ 결정(변경)사유서

도 면 표시번호	지 구 명	변경내용	변경사유
1	금성지구	∙면적 : 671,186㎡	․대나무 생태공원 조성을 위한 개발진흥지구 지정

3. 용도구역 결정(변경) 조서

가. 제2종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	금성지구	금성면 금성리 476일원	-	671,186	671,186

■ 결정(변경)사유서

도 면 표시번호	구 역 명	결정내용	결정 사유
1	금성지구	∙신설 ∙면적 : 671,186㎡	․대나무 생태공원 관광․휴양형 지구단위계획 수립을 위한 구역 지정

4. 도시기반시설 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 교통시설

(1) 도  로

(가) 도로 총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	6	3,606	27,547	2	1,318	13,180	1	552	4,416	3	1,736	9,951
소로	6	3,606	27,547	2	1,318	13,180	1	552	4,416	3	1,736	9,951

※ 가각 부위 및 연결 부위 포함

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	1	1	10	국지도로	540	955답	산97임	일반 도로	주차장2	-	부 진입
신설	소로	1	2	10	국지도로	778	959답	701-1답	일반 도로	파크 골프장	-	주 진입
신설	소로	2	1	8	국지도로	552	972답	664답	일반 도로	비지터센터	-
신설	소로	3	1	6	국지도로	683	97임	1038구	일반 도로	대나무미로원	-
신설	소로	3	2	6	국지도로	588	661전	산97임	일반 도로	필지	-
신설	소로	3	3	5	특수도로	465	497전	507전	보행자 전용도로	담양죽지	-

■ 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
-	소로1-1	∙신설 (L=540m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설
-	소로1-2	∙신설 (L=778m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설
-	소로2-1	∙신설 (L=552m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설
-	소로3-1	∙신설 (L=683m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설
-	소로3-2	∙신설 (L=588m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설
-	소로3-3	∙신설 (L=465m)	제2종 지구단위계획에 따른 노선 신설

(2) 주차장

(가) 주차장 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-		-	-	-	35,488	35,488
신 설	①	주차장	노외 주차장	금성면 금성리 700-1답 일원	-	18,133	18,133
신 설	②	주차장	노외 주차장	금성면 금성리 960답 일원	-	14,896	14,896
신 설	③	주차장	노외 주차장	금성면 금성리 1018전 일원	-	1,073	1,073
신 설	④	주차장	노외 주차장	금성면 금성리 506전 일원	-	596	596
신 설	⑤	주차장	노외 주차장	금성면 금성리 497전 일원	-	790	790

■ 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변 경 사 유
①	노외주차장	∙신설 ∙면적:18,133㎡	대나무생태공원 조성을 위한 노외주차장 신설
②	노외주차장	∙신설 ∙면적:14,896㎡	대나무생태공원 조성을 위한 노외주차장 신설
③	노외주차장	∙신설 ∙면적: 1,073㎡	대나무생태공원 조성을 위한 노외주차장 신설
④	노외주차장	∙신설 ∙면적: 596㎡	대나무생태공원 조성을 위한 노외주차장 신설
⑤	노외주차장	∙신설 ∙면적: 790㎡	대나무생태공원 조성을 위한 노외주차장 신설

나. 공간시설

(1) 녹  지

(가) 녹지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	376,893	376,893
신설	①	녹지	완충 녹지	금성면 금성리 956답 일원	-	10,728	10,728
신설	②	녹지	경관 녹지	금성면 금성리 1025-2답 일원	-	2,544	2,544
신설	③	녹지	경관 녹지	금성면 금성리 산90묘 일원	-	21,030	21,030
신설	④	녹지	경관 녹지	금성면 금성리 1014전 일원	-	27,055	27,055
신설	⑤	녹지	경관 녹지	금성면 금성리 산122임 일원	-	315,536	315,536

■ 결정사유서

도면표시 번호	시설명	결 정 내 용	결 정 사 유
①	완충녹지	∙신설 ∙면적:10,728㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 완충녹지 신설
①	경관녹지	∙신설 ∙면적: 2,544㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 경관녹지 신설
②	경관녹지	∙신설 ∙면적:21,030㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 경관녹지 신설
③	경관녹지	∙신설 ∙면적:27,055㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 경관녹지 신설
④	경관녹지	∙신설 ∙면적:315,536㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 경관녹지 신설

다. 환경기초시설

(1) 하수종말처리장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	하수종말처리장	-	금성면 금성리 811-1답 일원	-	949	949

■ 변경 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	하수종말처리장	∙신설 ∙면적: 949㎡	제2종 지구단위계획수립에 따른 하수종말처리장 신설

5. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 관광휴양시설 용지

도면번호 (획지번호)	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	230,309		230,309
	휴1	7,271	담양군 금성면 금성리 955-1답 일원	7,271	대나무야영장
	휴2	6,090	담양군 금성면 금성리 1012임 일원	6,090	방갈로1
1	휴3	36,813	담양군 금성면 금성리 1004전 일원	5,661	대나무화목원
2			담양군 금성면 금성리 998답 일원	8,300	대나무미로원
3			담양군 금성면 금성리 989답 일원	3,062	대나무광장
4			담양군 금성면 금성리 996전 일원	3,843	대나무잔디공원
5			담양군 금성면 금성리 993답 일원	8,759
6			담양군 금성면 금성리 968답 일원	4,688	대나무공연광장
7			담양군 금성면 금성리 989답 일원	2,500	대나무박물관
1	휴4	10,957	담양군 금성면 금성리 984답 일원	4,700	비지터센터
2			담양군 금성면 금성리 668답 일원	1,558	비지터광장
3			담양군 금성면 금성리 986답 일원	4,699	민속음식촌
1	휴5	138,240	담양군 금성면 금성리 973답 일원	2,625	대나무모험동산
2			담양군 금성면 금성리 978답 일원	11,005	운동시설
3			담양군 금성면 금성리 674답 일원	34,635	파크골프장
4			담양군 금성면 금성리 667답 일원	24,457	생태체험장
5			담양군 금성면 금성리 산101임 일원	61,545	대나무시험포
6			담양군 금성면 금성리 738답 일원	3,973	판매묘목장
	휴6	7,620	담양군 금성면 금성리 487전 일원	7,620	방갈로2
	휴7	1,421	담양군 금성면 금성리 469전 일원	1,421	음식촌
	휴8	19,385	담양군 금성면 금성리 941전 일원	19,385	담양죽지
	휴9	2,512	담양군 금성면 금성리 511전 일원	2,512	피크닉장

나. 공공시설 용지

도면번호 (획지번호)	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	36,437		36,437
1	공	36,437	담양군 금성면 금성리 811-1답 일원	949	하수종말처리장
2			담양군 금성면 금성리 700-1답 일원	18,133	주차장
3			담양군 금성면 금성리 960답 일원	14,896
4			담양군 금성면 금성리 1018전 일원	1,073
5			담양군 금성면 금성리 506전 일원	596
6			담양군 금성면 금성리 497전 일원	790

다. 녹지 용지

도면번호 (획지번호)	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
계	-	376,893		376,893
1	완	10,728	담양군 금성면 금성리 956답 일원	10,728	완충녹지
1	경	366,165	금성면 금성리 956답 일원	2,544	경관녹지
2			금성면 금성리 1025-2답 일원	21,030
3			금성면 금성리 산90묘 일원	27,055
4			금성면 금성리 1014전 일원	315,536

6.. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
A	금성리1012임일원(휴2), 금성리478전일원(휴6)	용 도	허용용도 : 숙박시설(호텔, 여관, 콘도미니엄 제외)
			권장용도 : 관광진흥법시행규칙 별표 1의2 관광편의시설업중 관광펜션업
			불허용도 : 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 3층 이하 (12m 이하)
		배 치	도면참조
		형 태	외벽의 재질이나 형태는 대나무의 경관 테마에 부응 하는 디자인으로 형성
		색 채	외부 마감재료는 자연친화적인 목재와 그 이미지를 연상시키는 재료로 재료의 연속성과 일체감 유지
B	금성리968답일원(휴3-⑥)	용 도	관광휴게시설중 야외음악당
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 12m 이하
		배 치	도면참조
		형 태	-
		색 채	-

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
C	금성리989답일원(휴3-⑦)	용 도	∙문화및집회시설중 박물관 ∙교육연구및복지시설중 연구소
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 3층 이하(12m 이하)
		배 치	도면참조
		형 태	외벽의 재질이나 형태는 대나무의 경관 테마에 부응 하는 디자인으로 형성
		색 채	외부 마감재료는 자연친화적인 목재와 그 이미지를 연상시키는 재료로 재료의 연속성과 일체감 유지
D	금성리984답일원(휴4-①)	용 도	∙관광정보 등 관광객 이용의 편익 서비스 제공을 위한 시설(금융업소, 소매점, 휴게음식점) ∙행정관리 및 부대시설
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 3층 이하(12m 이하)
		배 치	도면참조
		형 태	외벽의 재질이나 형태는 대나무의 경관 테마에 부응 하는 디자인으로 형성
		색 채	외부 마감재료는 자연친화적인 목재와 그 이미지를 연상시키는 재료로 재료의 연속성과 일체감 유지

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
E	금성리 986답일원 (휴4-③), 금성리469전 일원(휴7)	용 도	일반음식점, 휴게음식점
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 3층 이하(12m 이하)
		배 치	도면참조
		형 태	외벽의 재질이나 형태는 대나무의 경관 테마에 부응 하는 디자인으로 형성
		색 채	외부 마감재료는 자연친화적인 목재와 그 이미지를 연상시키는 재료로 재료의 연속성과 일체감 유지
F	금성리 811-1답일원 (공1)	용 도	하수도법에 의한 하수종말처리장
		건 폐 율	40% 이하
		용 적 률	100%이하
		높 이	최고 2층 이하 (8m 이하)
		배 치	도면참조
		형 태	-
		색 채	-