전라남도 고시 제2006 - 102호

장흥 군관리계획 변경(용도지역,공원)결정 고시

장흥 군관리계획 변경(용도지역,공원)결정 신청에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조의 규정에 의거 아래와 같이 결정하고 고시합니다.

2006.   7.   13

전 라 남 도 지 사

1.	장흥 군관리계획 변경(용도지역,공원)결정 조서 : 다음

2.	장흥 군관리계획 변경(용도지역,공원)결정 도면 : 게재생략

3.	관계 도서는 장흥군청 지역개발과 및 대덕읍사무소에 비치하고 일반인에게 보입니다.

장흥 군관리계획 변경(용도지역,공원)결정 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			649,124,863 (5,528,000)		649,124,863 (5,528,000)	100.0
도시지역			37,744,000		37,744,000	5.82
주 거 지역	소 계		2,986,470		2,986,470	0.46
	제1종전용주거지역		-		-	-
	제2종전용주거지역		-		-	-
	제1종일반주거지역		2,402,145		2,402,145	0.37
	제2종일반주거지역		473,605		473,605	0.07
	제3종일반주거지역		6,640		6,640	0.01
	준주거지역		104,080		104,080	0.01
상 업 지역	소 계		464,460		464,460	0.07
	중심상업지역		-		-	-
	일반상업지역		464,460		464,460	0.07
	근린상업지역		-		-	-
	유통상업지역		-		-	-
공 업 지역	소 계		69,000		69,000	0.01
	전용공업지역		-		-	-
	일반공업지역		69,000		69,000	0.01
	준공업지역		-		-	-
녹 지 지역	소 계		32,824,070		32,824,070	5.06
	보전녹지지역		-		-	-
	생산녹지지역		12,917,970		12,917,970	1.99
	자연녹지지역		19,906,100		19,906,100	3.07
미 지 정 지 역			1,400,000		1,400,000	0.22
비도시지역			611,380,863 (5,528,000)		611,380,863 (5,528,000)	94.18
관리지역	소 계		261,319,863 (1,590,000)		261,319,863 (1,590,000)	40.25
	관리지역(미세분)		259,865,000 (1,590,000)	감) 13,640	259,851,360 (1,590,000)	40.03
	보전관리지역		-		-	-
	생산관리지역		-		-	-
	계획관리지역		1,454,863	증) 13,640	1,468,503	0.22
농 림 지 역			310,457,000 (3,938,000)	증)518,847	310,975,847 (3,938,000)	47.91
자연환경 보전지역		육지	8,524,000 (5,528,000)	감)518,847	8,005,153 (5,528,000)	1.23
		해면	31,080,000		31,080,000	4.79

( )중복지정

■ 대덕읍 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			67,398,000 (5,463,000)		67,398,000 (5,463,000)	100.0
도시지역			3,300,000		3,300,000	4.90
주거지역	소 계		842,330		842,330	1.25
	제1종일반주거지역		717,245		717,245	1.06
	제2종일반주거지역		106,785		106,785	0.16
	준 주거지역		18,300		18,300	0.03
상업지역	소계		62,000		62,000	0.1
	중심상업지역		-		-	-
	일반상업지역		62,000		62,000	0.1
	근린상업지역		-		-	-
	유통상업지역		-		-	-
녹 지 지 역	소계		2,395,670		2,395,670	3.55
	보전녹지지역		-		-	-
	생산녹지지역		1,984,290		1,984,290	2.94
	자연녹지지역		411,380		411,380	0.61
비도시지역			64,098,000 (5,463,000)		64,098,000 (5,463,000)	95.1
관리지역	소 계		25,059,000 (1,525,000)		25,059,000 (1,525,000)	37.18
	관리지역(미세분)		25,059,000 (1,525,000)	감) 13,640	25,045,360 (1,525,000)	37.16
	보전관리지역		-		-	-
	생산관리지역		-		-	-
	계획관리지역		-	증) 13,640	13,640	0.02
농림지역			29,073,000 (3,938,000)	증)518,847	29,591,847 (3,938,000)	43.91
자연환경 보전지역		육지	577,000 (5,463,000)	감)518,847	58,153 (5,463,000)	0.08
		해면	9,389,000	-	9,389,000	13.93

( )중복지정

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
①	대덕읍 연지리 산109-19번지 일원	자연환경 보전지역	농림지역	518,847	80 이하	상수원보호구역이 해제됨에 따라 자연환경보전지역을 농림지역으로 용도지역 변경
②	대덕읍 연지리 산64번지 일원	관리지역	계획관리지역	13,640	100 이하	문학테마공원을 조성하고자 관리지역을 계획관리지역으로 용도지역 변경

2. 군계획시설 결정(변경) 조서

가. 공간시설

(1) 공원

(가) 공원 총괄표

구분	행정구역(㎢)				시가화구역(㎢)
	기정		변경후		기정		변경후
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
계	18	8.534	19	8.665	11	0.217	11	0.217
도시자연공원	1	7.468	1	7.468	-	-	-	-
근린공원	7	1.049	8	1.180	1	0.200	1	0.200
어린이공원	10	0.017	10	0.017	10	0.017	10	0.017

(나) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		1개소			-	증)131,602	131,602
신설	③	문학 공원	근린 공원	대덕읍 연지리 산 109-19번지 일원	-	증)131,602	131,602

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	공원명	변경내용	변 경 사 유
③	문학공원	o 근린공원 신설 - 면적:131,602㎡	국내최초의 문학테마파크를 조성하여 장흥군의 새로운 관광명소로 개발하고, 문학지망생 및 관광객들에게 문화예술 체험기회 제공과 관광‧문화 및 휴식공간을 마련하고자 공원 신설