보성군 고시 제2006 - 30호

한국차․소리문화공원관광지 면적변경 및 조성계획변경 고시

1. 한국차․소리문화공원관광지 면적변경 및 조성계획변경 승인에 따라 관광진흥법 제50조 제4항 및 제52조 제3항의 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

2. 조성계획 변경 및 군관리계획 변경(지구단위계획)결정 도면 : 게재생략

3. 관계서류는 보성군청 지역개발과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2006.  11.  13

보 성 군 수

가. 위    치 : 보성군 보성읍 봉산리 산 154 일원

나. 관광지명 : 한국차 ․ 소리문화공원 관광지

다. 면적변경 : 당초 237,714㎡ ⇒ 변경 236,612㎡

구 분	당 초	변 경	증 감	사 유
관광지 면적변경	237,714㎡	236,612㎡	감 1,102㎡	본 사업 대상지 진입부가 국도18호선 확장으로 인해 편입됨으로서 구역계의 변경 축소가 요구됨

라. 시 행 자 : 보성군수

마. 사업기간 : 2002. ～ 2008.

바. 조성계획변경

1) 시설별 토지이용현황

구 분	토지이용면적(㎡)			비 고
	기정	변경	증감
계	237,714	236,612	감1,102
A.공공편익시설지구	26,163	27,281	증1,118
B.숙박시설지구	11,442	16,700	증5,258
C.상가시설지구	7,267	3,350	감3,917
D.운동오락시설지구	17,674	15,915	감1,759
E.휴양문화시설지구	36,860	41,812	증4,952
F.기타시설지구	138,308	131,554	감6,754

2) 세부시설내용

구 분			부지면적(㎡)			시설내용 (동)			건 축 물						비고
									건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)
			기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
계			237,714	236,612	감1,102	46동	36동	감10동	6,719	6,701	감18	11,243	14,330	3,087
A. 공공 편익 시설 지구	소 계		26,163	27,281	1,118	3동	3동		292	325	33	237	320	83
	A-1	도로	8,410	12,329	3,919
	A-2	산책로	1,446	743	감703
	A-3	공용주차장	13,992	11,995	감1,997
	A-3-1	공용 주차장-1	6,931	2,305	감4,626
	A-3-2	공용 주차장-2	7,061	1,344	감5,717
	A-3-3	공용 주차장-3		8,346	8,346
	A-4	관리사무소	678	90	감588	1동	1동		130	50	감80	100	50	감50
	A-5	공중화장실	772	797	25	2동	2동		162	275	113	137	270	133
	A-5-1	공중 화장실-1	386	466	80	1동	1동		101	125	24	83	120	37
	A-5-2	공중 화장실-2	386	331	감55	1동	1동		61	150	89	54	150	96
	A-6	오수처리장	865	762	감103
	A-7	배수지		565	565
B. 숙박 시설 지구	소 계		11,442	16,700	5,258	23동	23동		1,840	2,040	200	1,840	4,080	2,240
	B-1	Tea Cottage	11,442	16,700	5,258	23동	23동		1,840	2,040	200	1,840	4,080	2,240
C. 상가 시설 지구	소 계		7,267	3,350	감3,917	12동	1동	감11동	1,240	1,800	560	2,480	4,000	1,520
	C-1	상가	2,960	3,350	390	7동	1동	감6동	480	1,800	1,320	960	4,000	3,040
		상가 - 1	1,115		감1,115	1동		감1동	195		감195	390		감390
		상가 - 2	1,203		감1,203	1동		감1동	240		감240	480		감480
		기념품 판매점	642		감642	5동		감5동	45		감45	90		감90
		음식점	4,307		감4,307	5동		감5동	760		감760	1,520		감1,520
		음식점 - 1 - a	970		감970	1동		감1동	150		감150	300		감300
		음식점 - 1 - b	931		감931	1동		감1동	170		감170	340		감340
		음식점 - 2	2,406		감2,406	3동		감3동	440		감440	880		감880
D. 운동 오락 시설 지구	소 계		17,674	15,915	감1,759		1동	1동		540	540		540	540
	D-1	다목적 운동장	14,569	14,800	231		1동	1동		540	540		540	540
	D-2	휴게광장	3,105	1,115	감1,990
	D-2-1	-휴게광장-1	846	315	감531
	D-2-2	-휴게광장-2	1,373	800	감573
		-휴게광장-3	886		감886
E. 휴양 문화 시설 지구	소 계		36,860	41,812	4,952	8동	8동		3,347	1,996	감1,351	6,686	5,390	감1,296
	E-1	소리공원	7,567	11,090	3,523	4동	4동		173	285	112	122	260	138
	E-1-1	-북루	3,033	900	감2,133	1동	1동		88	75	감13	54	50	감4
	E-1-2	-소리방		1,331	1,331	1동	2동	1동		120	120		120	120
	E-1-3	-대금/가야금방	411	1,364	953	1동	1동		46	90	44	35	90	55
	E-1-4	-소리 연습장	716	3,520	2,804	1동		감1동	26		감26	22		감22
		화장실	183			1동		감1동	13		감13	11		감11
	E-1-5	-수변쉼터	3,224	3,975	751
	E-2	전시관	10,040	8,537	감1,503	1동	1동		1,252	1,263	11	2,782	4,600	1,818
		다향탑	615		감615
	E-3	차제조 공방	2,238	4,192	1,954	1동	1동		310	388	78	620	410	감210
	E-4	생태연못 및 다정	2,507	3,172	665
	E-5	전망대	1,382	2,888	1,506	1동	2동	1동	42	60	18	22	120	98
	E-5-1	-전망대 - 1	1,382	1,528	146	1동	1동			30	30		60	60
	E-5-2	-전망대 - 2		1,360	1,360		1동	1동		30	30		60	60
	E-6	피크닉 장		9,084	9,084
		미로원	5,031		감5,031
	E-7	벽천		2,849	2,849
		공연장	7,480		감7,480	1동		감1동	1,570		감1,570	3,140		감3,140
F. 기타 시설 지구	소 계		138,308	131,554	감6,754
	F-1	녹차밭	68,885	66,960	감1,925
	F-1-1	-녹차밭 - 1	19,204	27,190	7,986
	F-1-2	-녹차밭 - 2	49,681	39,770	감9,911
	F-2	녹지	69,423	64,594	감4,829

3) 총괄 토지조서

순번	위치	지번	지목	면적(㎡)				소유자	비고
				지적	기존편입	변경편입	증감	성명
1	보성읍 봉산리	1190	전	215	215	215		보성군
2	보성읍 봉산리	1191	전	3,279	3,279	3,279		보성군
3	보성읍 봉산리	1193	전	172	172	172		보성군
4	보성읍 봉산리	1195	전	175	175	175		보성군
5	보성읍 봉산리	1196	전	350	350	350		보성군
6	보성읍 봉산리	1197	전	179	179	179		보성군
7	보성읍 봉산리	1198	천	33	33	33		보성군
8	보성읍 봉산리	1199	전	583	4,658	583	감4,075	대한다업 주식회사
9	보성읍 봉산리	1199-1	전	2,714		2,714	증2,714	대한다업 주식회사
10	보성읍 봉산리	1199-2	전	1,361		1,361	증1,361	보성군
11	보성읍 봉산리	1200	대	436	436	436		보성군
12	보성읍 봉산리	1203	전	676	1,468	676	감792	대한다업 주식회사
13	보성읍 봉산리	1203-1	전	792		792	증792	보성군
14	보성읍 봉산리	1206	전	70	1,987	70	감1,917	대한다업 주식회사
15	보성읍 봉산리	1206-1	전	1,917		1,917	증1,917	보성군
16	보성읍 봉산리	1209	답	1,173	2,572	1,173	감1,399	장기선
17	보성읍 봉산리	1209-1	답	1,399		1,399	증1,399	보성군
18	보성읍 봉산리	1210	전	3,686	3,686	3,686		보성군
19	보성읍 봉산리	1211	전	245	245	245		구용현
20	보성읍 봉산리	1259	답	216	136	136		보성군
21	보성읍 봉산리	1260	답	50	50	50		보성군
22	보성읍 봉산리	1262	답	453	453	453		보성군
23	보성읍 봉산리	1263	답	132	132	132		보성군
24	보성읍 봉산리	1264	답	2,461	2,504	2,429	감75	보성군
25	보성읍 봉산리	1264-2	답	106		75	증75	보성군
26	보성읍 봉산리	1265	답	555	644	525	감119	보성군
27	보성읍 봉산리	1266	답	45	189	45	감144	보성군
28	보성읍 봉산리	1270	답	557	769	557	감212	보성군
29	보성읍 봉산리	1272	답	2,688	2,688	2,688		보성군
30	보성읍 봉산리	1273	답	1,825	1,825	1,825		보성군
31	보성읍 봉산리	1274	답	169	169	169		보성군
32	보성읍 봉산리	1275	답	3,527	3,527	3,527		보성군
33	보성읍 봉산리	1276	전	60	60	60		보성군
34	보성읍 봉산리	1277-1	전	4,377	4,377	4,377		보성군
35	보성읍 봉산리	1277-2	답	2,212	2,212	2,212		보성군
36	보성읍 봉산리	1277-3	답	2,658	2,658	2,658		보성군
37	보성읍 봉산리	1279	전	162	2,215	162	감2,053	대한다업 주식회사
38	보성읍 봉산리	1279-1	전	2,053		2,053	증2,053	보성군
39	보성읍 봉산리	1295-1	전	304	304	304		보성군
40	보성읍 봉산리	1295-2	도	33	33	33		보성군
41	보성읍 봉산리	1295-3	도	53	53	53		보성군
42	보성읍 봉산리	1296-1	답	1,665	1,559	1,559		보성군
43	보성읍 봉산리	1296-2	도	119	119	119		보성군
44	보성읍 봉산리	1296-3	답	1,527	1,527	1,527		보성군
45	보성읍 봉산리	1296-4	도	13	13	13		전라남도
46	보성읍 봉산리	1297-3	답	238	146	146		보성군
47	보성읍 봉산리	1297-5	답	1,111	964	964		보성군
48	보성읍 봉산리	1314-3	천	892	946		감946	국(건설부)
49	보성읍 봉산리	1314-6	천	969		788	증788	국(건설부)
50	보성읍 봉산리	1358	도	595	595	595		국(건설부)

순번	위치	지번	지목	면적(㎡)				소유자	비고
				지적	기존편입	변경편입	증감
51	보성읍 봉산리	1359	도	869	1,599		감1,599	국(건설부)
52	보성읍 봉산리	1359-4	잡	1,944		1,597	증1,597	국(재경부)
53	보성읍 봉산리	1359-7	잡	46		2	증2	국(재경부)
54	보성읍 봉산리	1367	잡	694	694	694		국(재경부)
55	보성읍 봉산리	1369	구	2,202	2,202	1,792	감410	국(농림부)
56	보성읍 봉산리	산127-1	임	467	374	370	감4	고순길
57	보성읍 봉산리	산127-7	임	11		4	증4	국(건설부)
58	보성읍 봉산리	산140	임	59,900	8,468	2,365	감6,103	능성구씨보성시랑중파종중
59	보성읍 봉산리	산140-3	임	6,295		5,692	증5,692	보성군
60	보성읍 봉산리	산140-5	임	1,055		411	증411	능성구씨보성시랑중파종중
61	보성읍 봉산리	산141-2	임	198	198	198		보성군
62	보성읍 봉산리	산142	임	7,998	401		감401	방귀임
63	보성읍 봉산리	산142-2	임	342		342	증342	보성군
64	보성읍 봉산리	산154	임	183,272	173,356	173,356		보성군
65	보성읍 봉산리	산252	구	77	77	77		국(농림부)
66	보성읍 봉산리	산253	구	23	23	23		국(농림부)
합계		63필지		316,673	237,714	236,612	감1,102

사. 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
봉산 제2종 지구단위계획구역	보성읍 봉산리 일원	249,714	감 13,102	236,612	관광 휴양형

아. 지구단위계획에 대한 군관리계획변경결정조서

○토지이용 변경결정조서

구 분			부지면적			비 고
			기정	변경	증감
계			249,714	236,612	감13,102	100.0%
A. 공공 편익 시설 용지	소 계		26,163	27,281	1,118	11.5%
	A-1	도 로	8,410	12,329	3,919	5.2%
	A-2	산 책 로	1,446	743	감703	0.3%
	A-3	공용주차장	13,992	11,995	감1,997	5.1%
	A-3-1	공 용 주 차 장-1	6,931	2,305	감4,626
	A-3-2	공 용 주 차 장-2	7,061	1,344	감5,717
	A-3-3	공 용 주 차 장-3		8,346	8,346
	A-4	관 리 사 무 소	678	90	감588	0.0%
	A-5	공중화장실	772	797	25	0.3%
	A-5-1	공 중 화 장 실-1	386	466	80
	A-5-2	공 중 화 장 실-2	386	331	감55
	A-6	오 수 처 리 장	865	762	감103	0.3%
	A-7	배 수 지		565	565	0.2%
B. 숙박 시설 용지	소 계		11,442	16,700	5,258	7.1%
	B-1	Tea Cottage	11,442	16,700	5,258	7.1%
C. 상가 시설 용지	소 계		7,267	3,350	감3,917	1.4%
	C-1	상 가	2,960	3,350	390	1.4%
		상 가 - 1	1,115		감1,115
		상 가 - 2	1,203		감1,203
		기 념 품 판 매 점	642		감642
		음 식 점	4,307		감4,307
		음 식 점 - 1 - a	970		감970
		음 식 점 - 1 - b	931		감931
		음 식 점 - 2	2,406		감2,406
D. 운동 오락 시설 용지	소 계		17,674	15,915	감1,759	6.7%
	D-1	다 목 적 운 동 장	14,569	14,800	231	6.3%
	D-2	휴 게 광 장	3,105	1,115	감1,990	0.5%
	D-2-1	-휴 게 광 장-1	846	315	감531
	D-2-2	-휴 게 광 장-2	1,373	800	감573
	D-2-3	-휴 게 광 장-3	886		감886
E. 휴양 문화 시설 용지	소 계		36,860	41,812	4,952	17.7%
	E-1	소 리 공 원	7,567	11,090	3,523	4.7%
	E-1-1	-북 루	3,033	900	감2,133
	E-1-2	-소 리 방		1,331	1,331
	E-1-3	-대금 / 가야금방	411	1,364	953
	E-1-4	-소 리 연 습 장	716	3,520	2,804
		-화장실	183		감183
	E-1-5	-수 변 쉼 터	3,224	3,975	751
	E-2	전 시 관	10,040	8,537	감1,503	3.6%
		다 향 탑	615	0	감615
	E-3	차 제 조 공 방	2,238	4,192	1,954	1.8%
	E-4	생태연못 및 다정	2,507	3,172	665	1.3%
	E-5	전 망 대	1,382	2,888	1,506	1.2%
	E-5-1	-전 망 대 - 1	1,382	1,528	146
	E-5-2	-전 망 대 - 2		1,360	1,360
	E-6	피 크 닉 장		9,084	9,084	3.8%
		미 로 원	5,031	0	감5,031
	E-7	벽 천		2,849	2,849	1.2%
		공 연 장	7,480	0	감7,480
F. 녹지 용지	소 계		150,308	131,554	감18,754	55.6%
	F-1	녹 차 밭	68,885	66,960	감1,925	28.3%
	F-1-1	-녹 차 밭 - 1	19,204	27,190	7,986
	F-1-2	-녹 차 밭 - 2	49,681	39,770	감9,911
	F-2	원형보전녹지	81,423	64,594	감16,829	27.3%

자. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 도로

가) 도로총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	7	1,777	12,329				1	797	7,572	6	980	4,757
소로	7	1,777	12,329				1	797	7,572	6	980	4,757

나) 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	8.5	국지도로	679	1264 답	산154 임	일반도로	주차장	'03.8.16	A-1-1
기정	소로	3	1	6	국지도로	135	산154 임	산154 임	일반도로	공연장	'03.8.16	A-1-1
기정	소로	3	2	5	국지도로	34	산154 임	산154 임	일반도로	공연장	'03.8.16	A-1-1
변경	소로	2	1	9.5	국지도로	797	1264 답	산154 임	일반도로	주차장
기정	소로	3	3	5	국지도로	310	1203 전	1369 구	일반도로	녹차밭	'03.8.16	A-1-1
변경	소로	3	3	4	국지도로	248	1199 전	산154 임	일반도로	녹차밭
기정	소로	3	4	4	국지도로	39	산140-3 임	산154 임	일반도로	주차장	'03.8.16	A-1-1
변경	소로	3	4	7	국지도로	39	산140-3 임	산154 임	일반도로	주차장
기정	소로	3	5	3.5	특수도로	299	1270 답	산154 임	보행자전용도로	소리청	'03.8.16	A-1-2
변경	소로	3	5	4	특수도로	299	1270 답	산154 임	보행자전용도로	소리청
신설	소로	3	6	7	국지도로	138	산154 임	1199전	일반도로	전시관
신설	소로	3	7	6	국지도로	58	1203 전	1369 구	일반도로	벽천
신설	소로	3	8	4	국지도로	198	산154 임	산154 임	일반도로	녹차밭

다)도로결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로2-1 소로3-1 소로3-2	소로2-1	선형 및 폭원 변경 (폭원 8.5m,6m,5m→9.5m) (길이 679m,135m,34m→797m)	도로구조 개선을 위한 도로폭 확장 및 합병
소로3-3	소로3-3	선형 및 폭원 변경 (폭원 5→4m,길이 310→248m)	전시관 재배치에 따른 도로선형 및 폭원 조정
소로3-4	소로3-4	폭원 변경(폭원 4→7m)	신규 주차장 접근로 확보에 따른 도로 폭원 확장
소로3-5	소로3-5	폭원 변경(폭원 3.5→4m)	쾌적한 보행동선 확보를 위한 도로 폭원 확장
-	소로3-6	신설(폭원 7m)	전시관 재배치에 따른 따른 도로 신설
-	소로3-7	신설(폭원 6m)	주변 차밭과 연계를 위한 도로 신설
-	소로3-8	신설(폭원 4m)	배수지 접근로 확보를 위한 도로 신설

2) 주차장

가) 주차장결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
	합 계			13,992	감1,997	11,995
폐지	3(기정1)	주차장	보성읍 봉산리 1272 일원	6,931	감6,931	-	'03.8.16
변경	3(3)	주차장	보성읍 봉산리 1359-4 일원	7,061	1,285	8,346	'03.8.16
신설	3(1)	주차장	보성읍 봉산리 1272 일원	-	2,305	2,305
신설	3(2)	주차장	보성읍 봉산리 1265 일원	-	1,344	1,344

나) 주차장 변경사유서

도면표시번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
3(기정1)	주차장	폐지	분산된 주차장의 진입부 배치에 따른 주차장의 폐지
3(1)	주차장	신설(면적 2,305㎡)	분산된 주차장의 진입부 배치에 따른 주차장의 신설
3(2)	주차장	신설(면적 1,344㎡)	〃
3(3)	주차장	변경(면적 7,601→8,346㎡)	분산된 주차장의 진입부 배치에 따른 주차장의 면적 변경

3) 공간시설

가) 녹지

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
	합 계				150,308	감18,754	131,554
변경	3(1)	녹지	경관녹지	봉산리 산154임일원	46,689	37,642	84,331	'03.8.16
변경	3(2)	녹지	경관녹지	“	4,571	감913	3,658	'03.8.16
변경	3(3)	녹지	경관녹지	“	25,196	13,204	38,400	'03.8.16
변경	3(4)	녹지	경관녹지	“	3,556	감309	3,247	'03.8.16
폐지	3(기정5)	녹지	경관녹지	“	19,204	감17,286	-	'03.8.16
폐지	3(기정6)	녹지	경관녹지	봉산리 산140임일원	49,681	감49,681	-	'03.8.16
폐지	3(기정7)	녹지	경관녹지	봉산리 산154임일원	553	감553	-	'03.8.16
폐지	3(기정8)	녹지	경관녹지	“	858	감858	-	'03.8.16
신설	3(5)	녹지	경관녹지	“	-	1,918	1,918

나)녹지 변경결정사유서

도면표시번 호	시설명	변경내용	비고
3(1)	녹지	변경(면적 : 46,689→84,331㎡)	관광지 조성계획 변경에 따른 녹지의 변경
3(2)	녹지	변경(면적 : 4,571→3,658㎡)	〃
3(3)	녹지	변경(면적 : 25,196→38,400㎡)	〃
3(4)	녹지	변경(면적 : 3,556→3,247㎡)	〃
3(기정5)	녹지	폐지	관광지 조성계획 변경에 따른 녹지의 폐지
3(기정6)	녹지	〃	〃
3(기정7)	녹지	〃	〃
3(기정8)	녹지	〃	〃
3(5)	녹지	신설(면적 : 1,918㎡)	관광지 조성계획 변경에 따른 녹지의 신설

차. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 변경결정조서

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
4	1BL	106,148	A-2	743	산 책 로
			A-7	565	배 수 지
			E-2	8,537	전 시 관
			E-5-1	1,528	-전 망 대 - 1
			E-5-2	1,360	-전 망 대 - 2
			E-6	9,084	피 크 닉 장
			F-1-2	39,770	-녹 차 밭 - 2
			F-2-1	25,624	녹지
			F-2-2	18,154	녹지
			F-2-3	783	녹지
4	2BL	1,918	F-2-7	1,918	녹지
4	3BL	6,830	E-4	3,172	생태연못 및 다정
			F-2-4	3,658	녹지
4	4BL	59,292	B-1	16,700	Tea Cottage
			E-3	4,192	차 제 조 공 방
			F-1-1	27,190	-녹 차 밭 - 1
			F-2-5	11,210	녹지
4	5BL	28,687	A-5-1	466	공 중 화 장 실-1
			C-1	3,350	상 가
			D-1	14,800	다 목 적 운 동 장
			E-1-5	3,975	-수 변 쉼 터
			E-7	2,849	벽 천
			F-2-6	3,247	녹지
4	6BL	9,735	A-3-1	2,305	공 용 주 차 장-1
			D-2-1	315	-휴 게 광 장-1
			E-1-1	900	-북 루
			E-1-2	1,331	-소 리 방
			E-1-3	1,364	-대금 / 가야금방
			E-1-4	3,520	-소 리 연 습 장
4	7BL	2,906	A-3-2	1,344	공 용 주 차 장-2
			A-6	762	오 수 처 리 장
			D-2-2	800	-휴 게 광 장-2
4	8BL	8,767	A-3-3	8,346	공 용 주 차 장-3
			A-4	90	관 리 사 무 소
			A-5-2	331	공 중 화 장 실-2
4	기타	12,329	전지역	12,329	도 로
	계	236,612

카. 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이 등에 관한 도시관리계획 변경결정조서

1) 공공편익시설

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
5	A-4	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제4호 제2종 근린생활시설 바목 중 관리사무소
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하
5	A-5-1 A-5-2	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활시설 아목 중 공중화장실
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하

2) 숙박시설

도면번호	위 치	구 분	계획내용
5	B-1	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제11호의 숙박시설 가목 중 일반숙박시설
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하

3) 상가시설

도면번호	위 치	구 분	계획내용
5	C-1	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 마목 및 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 사목 중 차관련 제조업소, 차목, 타목 중 노래연습장
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하

4) 운동오락시설

도면번호	위 치	구 분	계획내용
5	D-1	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 나목 공연장 및 제9호 운동시설 중 다목적 운동장
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하

5) 휴양문화시설

도면번호	위 치	구 분	계획내용
5	E-1-1 E-1-2 E-1-3 E-1-4 E-3	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설 마목 중 소리관련 공연장, 사목 중 차제조공방 및 제5호의 문화 및 집회시설 나목 중 소리관련 공연장
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하
5	E-2	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제5호의 문화 및 집회시설 마목 중 전시장
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	5층 이하
5	E-5-1 E-5-2	용도	지정용도 : 관리지역내 허용건축물 권장용도 : 건축법시행령 별표1의 제21호 관광휴게시설 라목 중 전망대
		건폐율	60%
		용적률	150%
		높이	2층 이하