전라남도 고시 제2007 - 82호

진도 군내지방산업단지조성사업 개발계획(변경) 및 실시계획 승인 고시

전라남도 고시 제2006-150호(2006. 11. 03)로 지정 고시된 진도 군내지방산업단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제18조의 규정에 의거 개발계획(변경) 및 실시계획을 승인하고, 같은 법  시행령 제9조 및 제23조의2 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

2007.  7.  13

전 라 남 도 지 사

Ⅰ. 개발계획 변경승인

1. 산업단지의 명칭, 위치 및 면적

◦ 명칭 : 진도 군내지방산업단지

◦ 위치 : 전라남도 진도군 군내면 녹진리 산223번지 일원

◦ 면적 : 684,230㎡ (육지부 411,510㎡, 해면부 272,720㎡)

2. 산업단지 지정목적

◦ 서남권지역의 조선산업 클러스터를 구축하여 지역경제를 활성화

◦ 전남발전의 특화산업육성 및 조선산업 기반 구축

3. 산업단지 개발사업의 시행자

◦ 고려조선(주)  대표이사 전 민 환

4. 산업단지의 개발기간 및 방법

◦ 시행기간 : 2006년～2008년

◦ 개발방법 : 민간개발방식

5. 주요 유치업종  및 유치업종 배치계획

◦ 선박건조업, 조립금속제품제조업(한국표준산업분류코드 기준)

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)		비 고
		기 정	변 경	증․감	기 정	변 경
총 계		684,230	684,230	-	100.0	100.0
• 산업시설용지		554,478	531,561	△22,917	81.0	77.7
	공장용지	554,478	531,561	△22,917	81.0	77.7
• 지원시설용지		18,240	16,137	△2,103	2.7	2.4
	공동시설 부지	8,194	6,928	△1,266	1.2	1.0	사무동
	생활체육시설부지	2,662	5,829	증3,167	0.4	0.9
	배수지	5,297	1,293	△4004	0.8	0.2	물탱크
	오․폐수 처리장	2,087	2,087	-	0.3	0.3
• 녹 지 용 지		54,369	63,572	증9,203	8.0	9.3
• 공공시설용지		57,143	72,960	증15,817	8.3	10.7
	도로	50,009	50,009	-	7.3	7.3
	주차장	7,134	22,951	증15,817	1.0	3.4

나. 기반시설계획 및 공급 처리시설계획

① 도  로

구분	규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	최초결정일
	등급	류별	번호	폭원 (m)
-	합 계				-	1,865	50,009	-	-	-
기정	광로	3	1	40	주간선	147	6,139	광로3-2	구역계 동측	일반	2006.11.3
기정	광로	3	2	40	주간선	435	17,663	지방도 803호	구역계 북동측	일반	2006.11.3
기정	중로	1	3	20	보조	1,068	21,635	광로3-2	구역계 북서측	일반	2006.11.3
기정	중로	1	4	20	보조	215	4,572	중로1-3	구역계 서측	일반	2006.11.3

② 주차장 계획(변경)

구 분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경 후
계	-	-	-	7,134	증)15,817	22,951
변경	①	노외주차장	단지진입부	4,634	증)5,155	9,789	2006.11.3
변경	②	노외주차장	단지중앙부	2,500	증)6,476	8,976	2006.11.3
신설	③	노외주차장	단지중앙부	-	증)4,186	4,186	-

③ 녹지계획(변경)

구 분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경 후
계	-	-	-	54,369	증)9,203	63,572	2006.11.3
변경	③	녹 지	단지진입부	54,369	증)9,203	63,572	2006.11.3

④ 오․폐수처리계획

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경 후
계	-	-		-	2,087	-	2,087	2006.11.3
기정	④	환경 기초 시설	수질오염 방지시설	단지내부	2,087	-	2,087	2006.11.3

⑤ 용수공급계획(변경)

(가) 배 수 지

구 분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경 후
계	-	-	-	5,297	감)4,004	1,293	2006.11.3
변경		급수시설	단지내부	5,297	감)4,004	1,293	2006.11.3

(나) 용수공급계획

구 분	부지면적(㎡)	총 공급량	생활용수	공업용수	비고
계획급수량	684,230	1,390 ㎥/일	569 ㎥/일	821 ㎥/일

(다) 용수공급방안

구 분	공 급	비 고
공 급 원	진도지방상수도	1,500t/일, 150mm관 공급

⑥ 기타 전기․통신 공급계획

구 분	전 기(kw/일)	통 신 (회선)	비고
공급원	한국전력	한국통신
계	305,000	481회선
조 선	304,482 ≒ 305,000	474회선(공중전화: 7회선)

7. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설지원계획 : 해당없음

8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 관계인의 주소․성명 : 변경없음

9. 관련도서의 열람방법

◦ 관계도서는 진도군청 경제통상과(☎ 061-540-3912)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

Ⅱ. 실시계획 승인

1. 사업의 명칭

○ 진도 군내지방산업단지개발사업

2. 사업시행자의 성명

○ 성    명 : 고려조선(주)  대표이사  전 민 환

○ 주    소 : 전라남도 진도군 둔전리 708번지

3. 사업의 목적 및 개요

○ 서남권지역의 조선산업 클러스터를 구축하여 지역경제를 활성화

○ 전남발전의 특화산업육성 및 조선산업 기반 구축

○ 사업개요 : 개발계획 승인서와 동일

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

○ 위  치 : 전남 진도군 군내면 녹진리 산223번지 일원

○ 면  적 : 684,230㎡(육지부 411,510㎡, 해면부 272,720㎡)

5. 사업시행기간

○ 착      공 : 실시계획 승인일로부터 30일 이내

○ 준공예정일 : 2008년 12월 31일

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조 제5항 각호의 사항

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

○ 진도군 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총 계			430,963,720	-	430,963,720	100.0
합 계			23,450,230	-	23,450,230	5.44
도시지역	주거지역	소 계	2,328,823	-	2,328,823	0.54
		전용 주거지역	3,532	-	3,532	0.00
		제1종일반주거지역	1,637,091	-	1,637,091	0.38
		제2종일반주거지역	604,889	-	604,889	0.14
		준 주 거 지 역	83,311	-	83,311	0.02
	상업지역	소 계	325,008	-	325,008	0.08
		일반상업지역	309,471	-	309,471	0.07
		근린상업지역	15,537	-	15,537	0.00
	공업지역	소 계	264,441	증)684,230	948,671	0.22
		준공업지역	264,441	증)684,230	948,671	0.22
	녹지지역	소 계	19,847,728	-	19,847,728	4.61
		보전녹지지역	132,000	-	132,000	0.03
		생산녹지지역	6,165,768	-	6,165,768	1.43
		자연녹지지역	13,549,960	-	13,549,960	3.14
	미지정		684,230	감)684,230	-	-
관 리 지 역			105,841,869	-	105,841,869	24.56
농 림 지 역			243,214,621	-	243,214,621	56.44
자연환경보전지역			58,457,000	-	58,457,000	13.56

○ 사업대상지 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
-	군내면 녹진리 산223번지 일원	미지정지역	준공업지역	684,230	400 이하	지방산업단지 조성을 위한 용도 변경

나. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	지구명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
-	녹진지구	군내면 녹진리 산223번지 일원	-	증)684,230	684,230

○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변경내용	결정(변경)사유
-	녹진지구	· 신설 · 면적 : 684,230㎡	지방산업단지 조성을 위한 지구단위계획구역 지정

다. 용도지역 결정(변경)도

○ 게재 생략

라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 교통시설

1) 도 로

○ 도로 총괄표(진도군)

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선 수	연 장(m)	면 적(㎡)	노선 수	연 장(m)	면 적(㎡)	노선 수	연 장(m)	면 적(㎡)	노선 수	연 장(m)	면 적(㎡)
합계	기정	234	88,728	1,131,600	31	12,443	141,727	95	32,972	294,499	108	44,596	721,581
	변경	238	90,593	1,181,609	33	12,443	141,727	95	32,972	294,499	110	45,178	745,383
광로	기정	1	974	42,856	-	-	-	-	-	-	1	974	42,856
	변경	3	1,556	66,658	-	-	-	-	-	-	3	1,556	66,658
대로		13	19,901	497,525	-	-	-	-	-	-	13	19,901	497,525
중로	기정	14	112,60	151,423	2	392	7,840	5	4,389	65,835	7	6,749	77,748
	변경	16	12,543	177,630	4	1,675	34,047	5	4,389	65,835	7	6,479	77,748
소로		206	56,593	439,796	29	10,768	107,680	90	28,583	228,664	87	17,242	103,452

○ 사업지구 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	광로	3	1	40	주간선	147	광로 3-2	구역계 동측	일반 도로	산업 단지
신설	광로	3	2	40	주간선	435	지방도 803호	구역계 북동측	일반 도로	산업 단지
신설	중로	1	3	20	보조	1,068	광로 3-2	구역계 북서측	일반 도로	산업 단지
신설	중로	1	4	20	보조	215	중로 1-3	구역계 서측	일반 도로	산업 단지

○ 도로 결정(변경) 사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	결정(변경)사유
신설	-	광로3-1	노선신설 (L=1475m)	산업단지 내 원활한 교통처리를 위하여 도로 신설
신설	-	광로3-2	노선신설 (L=435m)	산업단지 내 원활한 교통처리를 위하여 도로 신설
신설	-	중로1-3	노선신설 (L=1,068m)	산업단지 내 원활한 교통처리를 위하여 도로 신설
신설	-	중로1-4	노선신설 (L=215m)	산업단지 내 원활한 교통처리를 위하여 도로 신설

2) 주차장

○ 주차장 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경 후
계	-	-	-	-	증)22,951	22,951	-
신설	①	노외주차장	단지진입부	-	증)9,789	9,789	-
신설	②	노외주차장	단지중앙부	-	증)8,976	8,976	-
신설	③	노외주차장	단지중앙부	-	증)4,186	4,186	-

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	결정(변경)사유
①	노외주차장	신설(면적 : 9,789㎡)	제1종지구단위계획에 따른 주차장 신설
②	노외주차장	신설(면적 : 8,976㎡)	제1종지구단위계획에 따른 주차장 신설
③	노외주차장	신설(면적 : 4,186㎡)	제1종지구단위계획에 따른 주차장 신설

나. 공간시설

1) 녹지

○ 녹지 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
계	-	-	-	-	-	증)63,572	63,572	-
신설	①	녹지	완충녹지	구역계남측	-	증)48,622	48,622	-
신설	②	녹지	완충녹지	단지진입부	-	증)2,505	2,505	-
신설	③	녹지	완충녹지	단지진입부	-	증)5,353	5,353	-
신설	④	녹지	완충녹지	구역계동측	-	증)7,092	7,092	-

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	완충녹지	신설 (면적 : 48,622㎡)	제1종지구단위계획수립에 따른 시설지 주변 완충녹지 신설
②	완충녹지	신설 (면적 : 2,505㎡)	제1종지구단위계획수립에 따른 시설지 주변 완충녹지 신설
③	완충녹지	신설 (면적 : 5,353㎡)	제1종지구단위계획수립에 따른 시설지 주변 완충녹지 신설
④	완충녹지	신설 (면적 : 7,092㎡)	제1종지구단위계획수립에 따른 시설지 주변 완충녹지 신설

다. 유통 및 공급시설

○ 수도공급시설 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	①	수도 공급시설	배수시설	단지내부	-	증)1,293	1,293

○ 수도공급시설 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	배수시설	신설 (면적 : 1,293㎡)	산업단지개발로 인한 원활한 수도공급을 위하여 배수시설 신설

라. 환경기초시설

○ 오폐수처리장 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	①	환경 기초 시설	수 질 오염방지시설	단지내부	-	증)2,087	2,087

○ 오폐수처리장 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	수질오염 방지시설	신설 (면적 : 2,087㎡)	산업단지개발로 인한 오·폐수를 처리하기 위하여 오․폐수처리장 신설

나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	가구 번호		면 적	획 지		비 고
				위 치	면 적
	계		634,221		634,221
	A		531,561	진도군 군내면 녹진리 산 233임 일원	531,561	공장용지
	B		6,928	진도군 군내면 녹진리 1214-2전 일원	6,928	공동시설
	C		2,087	진도군 군내면 녹진리 산217-1임 일원	2,087	오․폐수 처리장
	D		1,293	진도군 군내면 녹진리 산228-3임 일원	1,293	배수지
	E		5,829	진도군 군내면 녹진리 산217-1임 일원	5,829	생활체육시설
	소계		63,572		63,572
	F	1	48,622	진도군 군내면 녹진리 산280임 일원	48,622	완충녹지
		2	2,505	진도군 군내면 녹진리 1401-2답 일원	2,505	완충녹지
		3	5,353	진도군 군내면 녹진리 1214답 일원	5,353	완충녹지
		4	7,092	진도군 군내면 녹진리 산217-1임 일원	7,092	완충녹지
	소계		22,951		22,951
	G	1	9,789	진도군 군내면 녹진리 1403답 일원	9,789	주차장
		2	8,976	진도군 군내면 녹진리 1413답 일원	8,976	주차장
		3	4,186	진도군 군내면 녹진리 산223임 일원	4,186	주차장

다. 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	A	용 도	· 권장용도 : 건축법시행령 별표1 제17호의 공장 · 불허용도 : 권장용도 외 용도
		건폐율	70% 이하
		용적률	400%이하
		높 이	4층 이하
		배 치	도면참조
		형 태	-
		색 채	· 지붕 : 1차색을 지양하고 2,3차색 사용 권장 (연한 녹색 및 파란색 계열) · 벽면 : 지붕색과 명도차를 두어 2,3차색 사용 권장 · 건축물 용도에 따른 동일색 사용 지양
		건축선	· 건축 한계선 : 획지경계선과 동일하게 지정
-	B	용 도	· 권장용도 : 건축법시행령 별표1 제 14호 나목의 일반업무시설 · 불허용도 : 권장용도 외 용도
		건폐율	70% 이하
		용적률	400%이하
		높 이	4층 이하
		배 치	도면참조
		형 태	-
		색 채	· 지붕 : 1차색을 지양하고 2,3차색 사용 권장 (연한 녹색 및 파란색 계열) · 벽면 : 지붕색과 명도차를 두어 2,3차색 사용 권장 · 건축물 용도에 따른 동일색 사용 지양
		건축선	· 건축 한계선 : 획지경계선과 동일하게 지정
-	C	용 도	· 권장용도 : 건축법시행령 별표1 제12호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 · 불허용도 : 권장용도 외 용도
		건폐율	70% 이하
		용적률	400%이하
		높 이	4층 이하
		배 치	도면참조
		형 태	-
		색 채	· 지붕 : 1차색을 지양하고 2,3차색 사용 권장 (연한 녹색 및 파란색 계열) · 벽면 : 지붕색과 명도차를 두어 2,3차색 사용 권장 · 건축물 용도에 따른 동일색 사용 지양
		건축선	· 건축 한계선 : 획지경계선과 동일하게 지정

* 1차색 : 빨강색, 파랑색, 노랑색(원색이고 색환에 1로 표시)

* 2차색 : 초록색, 보라색, 주황색(두개의 1차색을 섞어만든 색으로 색환에 2로 표시)

* 3차색 : 붉은 보라색, 다홍색, 귤색, 연두색, 청록색, 남보라색 등(1차색과 2차색을 섞어 만든 색으로 색환에 3으로 표시)

7. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)도 및 획지 및 건축물 등에 관한 제1종지구단위계획 결정(변경)도 : 관계도면 게제 생략

8. 관련도서의 열람방법

○ 관계도서는 진도군청 경제통상과(061-540-3912)에 비치하고 토지 소유자 및 이해관계인에게 보입니다.