나주 도시관리계획

(대호․노안지구 제1종지구단위계획)변경결정 조서

1. 용도지역 결정조서 : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비	비고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	소 계	213,780		213,780
	제2종일반주거지역	196,060	-	196,060		대호지구
	준주거지역	17,720	-	17720		노안지구

2. 제1종 지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			변 경 사 유
		기 정	변 경	변 경 후
나주 대호지구 제1종지구단위 계획구역	나주시 대호동 307-5일원	196,060	-	196,060
나주 노안지구 제1종지구단위 계획구역	나주시 노안면 학산리 782-181일원	17,720	-	17,720

3. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 교통시설

(1) 도로

(가) 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적	노선수	연 장	면 적
합계	55	6,627	76,291	15	2,887	45,316	19	2,571	26,378	21	1,169	4,597
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	1	647	22,994	1	647	22,994	-	-	-	-	-	-
중로	5	1,517	17,464	-	-	-	5	1,517	17,464	-	-	-
소로	49	4,463	35,833	14	2,240	22,322	14	1,054	8,914	21	1,169	4,597

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	2	35	주간선 도로	7,503 (647)	노안면 구역계	보산동 구역계	일반도로	‘72.6.14	( )는 지구내 구간
소계	1개노선					647
기정	중로	2	22	15	보조 간선 도로	275 (236)	중로 1-18호선 학산리 500-20도	노안면 구역계 학산리782-248도	일반도로	´03.3.13	( )는 지구내 구간
기정	중로	2	23	15	주간선 도로	1,411 (430)	대1-2 대호동 312-1도	송촌동 구역계 대호동 산48-7도	일반도로	‘03.3.13	( )는 지구내 구간
기정	중로	2	25	15	주간선 도로	556	대 1-2 대호동 332-3전	중 2-23 대호동 390-1도	일반도로	‘03.3.13	지구내
신설	중로	2	32	15	주간선 도로	205	대 1-2	중 2-25	일반도로	-	지구내
신설	중로	2	33	15	주간선 도로	90	대 1-2	소 1-11	일반도로	-	지구내
소계	5개노선					1,517
신설	소로	1	78	10	국지도로	130	중 2-25	소 3-1	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	79	10	국지도로	304	중 2-23	중 2-25	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	80	10	국지도로	40	중 2-23	소 1-2	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	81	10	국지도로	131	소 1-2	소 2-5	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	82	10	국지도로	75	중 2-1	소 2-4	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	83	10	국지도로	236	중 2-1	소 1-9	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	84	10	국지도로	172	중 2-1	소 1-6	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	85	10	국지도로	25	중 2-25	소 1-6	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	86	10	국지도로	84	중 2-25	321-2답	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	87	10	국지도로	315	중 2-2	소 1-11	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	88	10	국지도로	496	대 1-2	소 2-10	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	89	10	국지도로	161	중 2-2	소 1-11	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	90	10	국지도로	33	중 2-22	782-29철	일반도로	-	지구내
신설	소로	1	91	10	국지도로	38	중 2-22	782-28철	일반도로	-	지구내
소계	14개노선					2,240				-	-

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	248	8	국지도로	58	소 1-1	351-8종	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	249	8	국지도로	155	중 2-25	351-4전	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	250	8	국지도로	46	소 1-4	307-2전	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	251	8	국지도로	184	소 1-4	소1-5	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	252	8	국지도로	43	소 1-5	304-4답	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	253	8	국지도로	44	소 1-2	소 3-14	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	254	8	국지도로	100	소 1-7	소 1-6	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	255	8	국지도로	53	소 1-7	소 2-7	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	256	8	국지도로	108	대 1-2	9-4전	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	257	8	국지도로	105	소 1-11	소 2-9	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	258	8	국지도로	66	소 1-12	산31-2임	일반도로	-	지구내
신설	소로	2	259	8	국지도로	26	소 1-11	소 1-10	일반도로	-	지구내
기정	소로	2	228	8	국지도로	260 (31)	중로 3-30호선 학산리 780-33도	중로 2-22호선 학산리 504-188임	일반도로	´03.3.13	( )는 지구내 구간
기정	소로	2	230	8	국지도로	454 (35)	대로 1-2호선 학산리 517-45도	중로 2-22호선 학산리 497-8답	일반도로	´03.3.13	( )는 지구내 구간
소계	14개노선					1,054
신설	소로	3	104	6	국지도로	30	중 2-23	소 1-1	일반도로	-	지구내
신설	소로	3	105	4	특수도로	30	중 2-23	소 1-1	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	106	4	특수도로	25	중 2-25	소 1-4	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	107	4	특수도로	40	중 2-23	소 1-2	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	108	4	특수도로	25	소 1-2	□호 어린이공원	보행자 전용도로	-	지구내

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	3	109	4	특수도로	30	대 1-2	소 1-7	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	110	4	특수도로	30	대 1-2	□호 어린이공원	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	111	4	특수도로	30	대 1-2	소 1-12	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	112	4	특수도로	105	중 2-2	소 1-12	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	113	4	특수도로	177	중 2-2	소 2-12	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	114	4	특수도로	177	소 1-10	소 2-12	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	115	4	특수도로	28	소 1-10	소 3-11	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	116	4	특수도로	25	소 1-2	□호 어린이공원	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	117	4	특수도로	18	대 1-2	소 2-6	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	118	4	특수도로	38	대 1-2	소 1-10	보행자 전용도로	-	지구내
신설	소로	3	119	6	국지도로	35	중 2-22	782-154답	일반도로	-	지구내
신설	소로	3	120	6	국지도로	37	소 2-228	782-48전	일반도로	-	지구내
신설	소로	3	121	6	국지도로	57	소 2-228	소 3-19	일반도로	-	지구내
신설	소로	3	122	6	국지도로	87	500-18도	중 2-22	일반도로	-	지구내
신설	소로	3	123	6	국지도로	59	중 2-22	500전	일반도로	-	지구내
기정	소로	3	73	6	국지도로	193 (86)	중로 2-22호선 학산리 498-16답	소로 2-229호선 학산리 504-165대	일반도로	-	( )는 지구내 구간
소계	21개노선					1,169

■ 도로 변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 2 - 32	노선신설 B= 15, L=205	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	중로 2 - 33	노선신설 B= 15, L= 90	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 78	노선신설 B= 10, L= 130	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 79	노선신설 B= 10, L= 304	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 80	노선신설 B= 10, L= 40	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 81	노선신설 B= 10, L= 131	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 82	노선신설 B= 10, L= 75	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 83	노선신설 B= 10, L= 236	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 84	노선신설 B= 10, L= 172	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 85	노선신설 B= 10, L= 25	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 86	노선신설 B= 10, L= 84	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 87	노선신설 B= 10, L= 315	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 88	노선신설 B= 10, L= 496	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 89	노선신설 B= 10, L= 161	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 90	노선신설 B= 10, L= 33	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 1 - 91	노선신설 B= 10, L= 38	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 248	노선신설 B= 8, L= 58	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 249	노선신설 B= 8, L= 155	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 250	노선신설 B= 8, L= 46	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 251	노선신설 B= 8, L= 184	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로 2 - 252	노선신설 B= 8, L= 43	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 253	노선신설 B= 8, L= 44	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 254	노선신설 B= 8, L= 100	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 255	노선신설 B= 8, L= 53	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 256	노선신설 B= 8, L= 108	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 257	노선신설 B= 8, L= 105	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 258	노선신설 B= 8, L= 66	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 2 - 259	노선신설 B= 8, L= 26	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 104	노선신설 B= 6, L= 30	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 105	노선신설 B= 4, L= 30	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 106	노선신설 B= 4, L= 25	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 107	노선신설 B= 4, L= 40	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 108	노선신설 B= 4, L= 25	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 109	노선신설 B= 4, L= 30	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 110	노선신설 B= 4, L= 30	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 111	노선신설 B= 4, L= 30	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 112	노선신설 B= 4, L= 105	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 113	노선신설 B= 4, L= 177	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 114	노선신설 B= 4, L= 177	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 115	노선신설 B= 4, L= 28	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로(특) 3 - 116	노선신설 B= 4, L= 25	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 117	노선신설 B= 4, L= 18	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로(특) 3 - 118	노선신설 B= 4, L= 38	∙대호 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 119	노선신설 B= 6, L= 35	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 120	노선신설 B= 6, L= 37	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 121	노선신설 B= 8, L= 57	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 122	노선신설 B= 6, L= 87	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설
-	소로 3 - 123	노선신설 B= 6, L= 59	∙노안 지구단위계획(토지이용계획)을 반영하여 노선신설

(2) 주차장

(가) 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (m²)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
계		5개소			4,106	4,106	-
신 설	25	주차장	대호동 산32-1임	-	816	816	-	노외 주차장
신 설	26	주차장	대호동 304-5답	-	777	777	-	노외 주차장
신 설	27	주차장	대호동 304-11과	-	804	804	-	노외 주차장
신 설	28	주차장	대호동 49-5답	-	1,122	1,122	-	노외 주차장
신 설	29	주차장	학산리 504-33대	-	587	587	-	노외 주차장

■ 주차장 변경 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
25	주차장	신설 816㎡	∙주민 및 방문객을 위한 주차공간 확보
26	주차장	신설 777㎡	∙주민 및 방문객을 위한 주차공간 확보
27	주차장	신설 804㎡	∙주민 및 방문객을 위한 주차공간 확보
28	주차장	신설 1,122㎡	∙ 주민 및 방문객을 위한 주차공간 확보
29	주차장	신설 587㎡	∙주민 및 준주거용지내 시설 이용객에게 주차공간 제공을 위해 주차장 신설

나. 공간시설

(1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계						5,047	5,047
신설	30	대호①호 어린이공원	어린이공원	대호동 307-20전	-	3,145	3,145	-
신설	31	대호②호 어린이공원	어린이공원	대호동 321-1답	-	1,902	1,902	-

■ 공원 변경 사유서

도면표시번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
30	대호①호 어린이공원	신설 3,145 ㎡	∙지구내 어린이 및 주민들을 위한 휴식공간 제공을 위한 어린이공원 신설
31	대호②호 어린이공원	신설 1,902 ㎡	∙지구내 어린이 및 주민들을 위한 휴식공간 제공을 위한 어린이공원 신설

(2) 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계						203	203
신설	17	녹지	경관녹지	대호동 319-1답	-	203	203	-

■ 녹지 변경 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
17	녹지	신설 203㎡	∙지구단위계획구역내의 주민들의 쾌적성과 안전성 확보를 위하여 신설

(3) 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계					245	245
신설	4	공공공지	학산리 782-39대	-	245	245	-

■ 공공공지 변경 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
4	공공공지	신설 245㎡	∙준주거용지내 상업용 시설 이용객에게 휴게공간 제공을 위해 공공공지 신설

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 대호지구

도면번호	가 구 번 호	위 치	면 적( ㎡ )	비 고
1 (공동주택용지)	소계	―	10,315
	A	대호동 307-5대 일원	10,315	-
1 (단독주택용지)	소계	―	57,614
	B1	대호동 산135-1임 일원	2,525	-
	B2	대호동 298대 일원	4,226	-
	B3	대호동 304-2답 일원	1,100	-
	B4	대호동 304-3답 일원	2,483	-
	B5	대호동 307-1임 일원	1,214	-
	B6	대호동 305과 일원	1,290	-
	B7	대호동 304-28답 일원	921	-
	B8	대호동 307-20전 일원	1,593	-
	B9	대호동 306-1과 일원	1,724	-
	B10	대호동 304-8답 일원	527	-
	B11	대호동 304-7대 일원	3,090	-
	B12	대호동 319-1답 일원	1,850	-
	B13	대호동 320-1답 일원	2,148	-
	B14	대호동 337-4답 일원	3,600	-
	B15	대호동 337-5답 일원	2,631	-
	B16	대호동 323-4답 일원	2,183	-
	B17	대호동 7-2임 일원	3,355	-
	B18	대호동 8-3대 일원	4,127	-
	B19	대호동 326답 일원	3,862	-
	B20	대호동 329답 일원	2,739	-
	B21	대호동 41답 일원	2,096	-
	B22	대호동 41-1답 일원	1,267	-
	B23	대호동 49-4답 일원	1,540	-
	B24	대호동 43-8답 일원	1,883	-
	B25	대호동 307-20전 일원	3,640	-

도면번호	가 구 번 호	위 치	면 적( ㎡ )	비 고
1 (근린생활시설용지)	소계	―	49,578
	C1	대호동 384대 일원	1,437	-
	C2	대호동 289-9전 일원	2,033	-
	C3	대호동 산132임 일원	2,942	-
	C4	대호동 308대 일원	2,586	-
	C5	대호동 310-1전 일원	3,512	-
	C6	대호동311-26대일원	4,504	-
	C7	대호동 316-1답 일원	6,209	-
	C8	대호동 307-17대 일원	740	-
	C9	대호동 324답 일원	2,478	-
	C10	대호동 321-5대 일원	2,409	-
	C11	대호동 333-3전 일원	2,596	-
	C12	대호동 산31-2임 일원	3,617	-
	C13	대호동 326-3잡 일원	3,127	-
	C14	대호동 43-4답 일원	8,220	-
	C15	대호동 49-6대 일원	3,168	-
1 (주차장용지)	소계	―	3,519
	D1	대호동산32-1임 일원	816	-
	D2	대호동304-5답 일원	777	-
	D3	대호동304-11과 일원	804	-
	D4	대호동49-1답 일원	1,122	-

■ 노안지구

도면번호	가 구 번 호	위 치	면 적( ㎡ )	비 고
2 (준주거용지)	소계	―	10,381	-
	A1	학산리 782-153대 일원	1,272	-
	A2	학산리 782-165대 일원	1,235	-
	A3	학산리 498-16답 일원	921	-
	A4	학산리 504-32대 일원	1,235	-
	A5	학산리 500-4잡 일원	1,137	-
	A6	학산리 500-12전 일원	1,698	-
	A7	학산리 504-186임 일원	929	-
	A8	학산리 782-134전 일원	1,875	-
	A9	학산리 782-181대 일원	79	-
2 (주차장용지)	소계	―	587	-
	B	학산리 504-33대 일원	587	-

5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

■ 대호지구

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
1 (공동주택용지)	A	용 도	∙권장용도 - 공동주택(아파트) ∙불허용도 - 판매 및 영업시설(상점제외), 업무 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물및식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율(%)	∙60 이하
		용적률(%)	∙250 이하
		높이(층수)	∙10층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 지정(도면 참조)
1 (단독주택용지)	B1~B25	용 도	∙권장용도 - 단독주택 ∙불허용도 - 판매 및 영업시설(상점제외), 업무 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물및식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율(%)	∙60 이하
		용적률(%)	∙180 이하
		높이(층수)	∙3층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 지정(도면 참조)

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
1 (근린생활시설용지)	C1~C15	용 도	∙권장용도 - 문화및집회시설중 공연장, 전시장, 제1,2종근린생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 공연장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 업무시설 ∙불허용도 - 의료시설중 격리병원, 장례식장, 안마시술소, 공장 및 창고시설, 위험물저장 및처리시설(주유소제외), 동물및식물관련시설, 공공시설중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설, 분노 및 쓰레기처리시설, 묘지관련시설
		건폐율(%)	∙60 이하
		용적률(%)	∙250 이하
		높이(층수)	∙5층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 지정(도면 참조)
1 (주차장용지)	D1~D4	용 도	∙권장용도 - 주차장 및 부대시설(단, 주차전용 건축물로 이용할 경우 1층은 주차장 사용, 전체연면적의 30%이내에서 근린생활시설허용) ∙불허용도 - 판매 및 영업시설(상점제외), 업무 및 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 동물및식물관련시설, 안마시술소, 단란주점, 위락시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설
		건폐율(%)	∙90 이하(주차전용 건축물에 한함)
		용적률(%)	∙250 이하(주차전용 건축물에 한함)
		높이(층수)	∙3층 이하(주차전용 건축물에 한함)
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 지정(도면 참조)

■ 노안지구

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
2 (준주거용지)	A1~A9	용 도	∙권장용도 - 건축법 시행령 별표 1의 제1종 ․ 제2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설 ∙불허용도 - 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공장, 위험물 저장 및 처리시설, 폐차장, 도축장, 도계장
		건폐율(%)	∙70 이하
		용적률(%)	∙350 이하
		높이(층수)	∙5층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 지정(도면 참조)
2 (주차장용지)	B	용 도	∙권장용도 - 주차장 및 부대시설(단, 주차전용 건축물로 이용할 경우 1층은 주차장 사용, 전체연면적의 30%이내에서 근린생활시설허용) ∙불허용도 - 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공장, 위험물 저장 및 처리시설, 폐차장, 도축장, 도계장
		건폐율(%)	∙90 이하(주차전용 건축물에 한함)
		용적률(%)	∙350 이하(주차전용 건축물에 한함)
		높이(층수)	∙5층 이하(주차전용 건축물에 한함)
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 교통처리계획

■ 대호지구

위 치	내 용	비 고
B4, B10, B11, B12, B17, B20, B21, B22, B23	가구 및 가각부 차량출입 불허구간 지정	세부사항 도면참조
C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C11, C12, C13, C14, C15	가구 및 가각부 차량출입 불허구간 지정	세부사항 도면참조

나. 지붕의 형태에 관한 계획 : 규제

① 지구단위 구역내 모든 건축물은 경사지붕으로 설치하여야 한다.

② 경사지붕은 경사도 (3/10 ~ 7/10)이하로 설치하여야 한다.

③ 단 준주거지역 및 근린생활시설용지내 근린생활시설용도의 건축물은 옥탑이 보이지 않토록 하며, 건축물 전면 폭원의 3/10이내에서 평지붕 허용한다.

다. 담장의 설치에 관한 계획 : 권장

① 담장의 구조는 높이 1.2m 이하로 설치할 것을 권장한다.

② 목재, 생울타리 등의 자연재료의 사용 또는 투시형 담장의 설치를 권장한다.

③ 또한 보행공간의 쾌적성 확보 등을 위한 담장허물기 권장한다.

라. 주차장의 설치에 관한 계획 : 권장 및 규제

① 주차장 조성시 포장은 잔디블럭 포장을 권장한다.

② 노외주차장 조성시 도시미관 증진 및 여름철 차량 보호를 위하여 노외주차장내 반드시 조경을 하여야 하며, 조경 방법은 각호가 정하는 바에 따른다.

- 노외주차장은 도로변에서 직접 볼 수 없도록 식재 및 조경시설을 활용하여 가각부 및 경계부는 차폐처리

- 노외주차장은 낙엽활엽교목류를 식재하여 도시미관 증진 및 여름철 차량 보호를 할 수 있도록 하여야 한다.

마. 대호지구 필지 공동개발에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 대호지구

가구 번호	획 지		공동개발권장	공동개발지정	비 고
	지번	편입면적(㎡)
B1	293-3전	6		산136임
	294전	1	산135-1임
B2	304-16답	6	304-1대
	산23임	188		351-4전
B3	305과	8	304-11과
B5	304-11과	31	307-1임
B6	307-2전	8	306-1과
B9	307-2전	10	307-8과
	304-6답	22	319-1답, 304-5답
B11	304-8답	23	304-9답
	304-15답	30		339-5임,973도
	산24임	15	산25-2임
	304-5답	5	304-30대
B13	319-3답	1	320-1답, 323-4답
B14	산32-1임	38	333-3전
B15	333-3전	1		산32-1임
	337-10답	31	337-9도
B16	319-3답	14	320-1답
B17	7-11임	11	7-2임
	7-1임	475		7-10임
B18	331대	504		26전,13-1전
	14과	91		산330임
	산33-3임	142		331대
	7-12임	18	7-5임
B20	39답	35		326답
B25	46답	16	49-6대
	49-31답	303		49-5답
	43-8답	41		49-4답
	43-1답	121		49-2답

가구 번호	획 지		공동개발권장	공동개발지정	비 고
	지번	편입면적(㎡)
C1	353-1임	14	353-2전
C2	288-1대	17	288-2대
C3	290대	52	산 134임
	307-16대	10	307-1임
C4	307-20전	6	307-3대, 308-3대
C5	310-17전	47	310-16대
	310-1전	287		310-15전
C6	313답	44	312-6전
C7	310-11전	50		310-17전
	310-7전	148		315-4전
C8	317답	25	307-17대
C9	319-3답	12	319-2답
C10	321-2답	15		323-3답
	327-1답	21	323-3답
C11	333-3전	2	산31임
C12	7-13임	2	7-12임, 7-5임
C13	330임	52	329답
C14	45답	50		43-9답
	42구	8	318잡
	41답	41	40답
C15	238-8임	56	238-1임