목포시 공고 제2023 - 1414호

목포시 대양일반산업단지 내 산업용지 매각 재공고

『산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률』제39조 및 같은법 시행령 제49조의 규정에 따라 다음과 같이 목포시 대양일반산업단지 내 산업용지 처분(매각)을 재공고합니다.

2023년 8월 16일

목 포 시 장

1. 매각 대상용지 및 가격

처분대상	처분신청인	소 재 지	부지면적(㎡)	매도가격(원)	비고
산업용지 (공장용지)	우앤장홀딩스(대표 우혁재)	목포시 대양동 1181-3	14,331	3,946,426,930	· 매도자 매수자 간 매매계약체결 · 매수자와 목포시 간 입주계약 체결

※ 매도 가격은 양도시 생산자물가지수 확정에 따라 변동될 수 있음

2. 매수자의 입주자격 및 입주대상 업종

❍ 신청자격 :『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령』제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자로서,『동법 시행령』제2조에서 정한 공장 및 대양일반산업단지 관리기본계획에 적합한 업종을 영위하는 기업. 다만, 생산공정상 환경오염물질 배출 및 소음·진동 발생으로 주위환경문제를 초래할 경우 제한할 수 있음

❍ 입주대상 업종 (산업 16구역)

입주업종 (한국표준 산업분류)	C25 : 금속가공제품제조업;기계및가구제외 C28 : 전기장비 제조업 C29 : 기타 기계 및 장비제조업 D35 : 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업

❍ 본 산업단지에 입주하고자 하는 자는 산업용지 취득전에 산업단지 입주 선정(심사) 신청서 및 사업계획서를 관리기관에 제출하여 입주 가능 여부에 대한 사전승인을 얻어야 하며, 이를 지키지 않아 발생하는 불이익은 당사자의 귀책 사유로 함.

3. 매매계약 및 입주계약 절차

처분 신청 (처분신청자)	⇨	매각공고 (목포시)	⇨	매수자 선정 및 처분통보 (목포시)	⇨	양도·양수계약 체결(당사자 간 입주계약 체결(매수자⟷시)

4. 분양(처분 및 입주신청) 일정

구 분	일 정		장 소	비 고
매각공고 및 접수(방문)	2023. 8. 16.(수) ~ 2023. 9. 1.(금)	16일	목포시청 홈페이지 산업입지 정보시스템	www.mokpo.go.kr https://www.industryland.or.kr/
입주신청 접수 (방문신청만 가능)	2023. 9. 4.(월) ~ 2023. 9. 5.(화)	2일	목포시청 지역경제과	접수시간 09:00~18:00
입주 심사 및 결정	2023. 9. 6.(수) ~ 2023. 9. 12.(화)	5일		업종 및 사업계획서 심사 (토,일 제외)
입주자 선정(추첨), 통보	2023. 9. 13.(수)	1일		추첨시간 및 장소 유선 및 공문시행
매매계약 체결	입주대상자 통보 후 30일 이내	30일	양도·양수자간 별도 협의	선정업체 ⟺ 처분신청업체
입주계약 신청	소유권이전 후 7일 이내	7일	목포시청 지역경제과	선정업체 ⟺ 목포시

※ 매각 공고 이후 입주신청자가 없을 경우 추가 공고 예정

5. 매수 시기 및 대금 지불 방법

❍ 상기일정은 신청 결과 등에 따라 다소 변경될 수 있으며, 양수자로 선정된 자는 선정된 날로부터 30일 이내에 처분신청자(매도자)와 매매계약을 체결하고, 선정업체(매수자)는 매매계약 후 7일 이내 관리기관(목포시)과 입주계약을 체결해야 함

❍ 매도가격에 대한 대금지불방법은 계약 후 1개월 이내에 일시지급 또는 분할로 매수자와 매도자가 별도 협의하여 지급하여야 하는 사항임

6. 입주신청 및 대상자 선정

❍ 산업단지 업종별 입지여건에 적합하며 유치업종에 해당하는 업체

❍ 신청자가 다수일 경우, 선정평가서에 의해 입주대상자 선정 (동점 시 추첨으로 선정)

※ 입주신청자가 단독일 경우, 별도의 심의 없이 입주대상자로 선정

❍ 입주선정자가 매매계약 미체결한 경우 차순위자에게 우선권 부여합니다.

※ 입주자격에 부적합하다고 판단되는 경우 입주자 선정에서 제외됩니다.

❍ 입주대상자로 선정된 자가 부정한 방법이나 허위서류를 제출한 경우 입주선정 및 입주계약을 취소합니다.

❍ 입주대상자로 선정된 자가 정해진 기일에 목포시와 입주계약을 체결하지 않을 경우 입주 선정은 자동취소 합니다.

❍ 본 공고 이후 입주신청자가 없는 경우에는 처분신청기업이 추천하는 자 또는 선착순 입주신청기업를 입주대상자로 선정합니다.

❍ 처분공고 후 양수자를 선정하여 그 결과를 해당기업에 통보하기 전에 처분신청자가 처분신청을 취소할 경우, 처분절차가 중지 또는 취소 될 수 있습니다.

❍ 공동명의인 경우 전원의 신분증 지참, 신청자 전원의 인적사항을 기재한 후 전원의 인감을 날인하여야 합니다.

7. 제출서류

구분	제 출 서 류
입주선정 신청	❍ 입주선정 신청서(붙임2) 및 예정 업체 사업계획서(붙임4) 각 1부 ❍ 사업자등록증 사본, 법인 등기부등본(법인), 주민등록등본(개인) 각 1부 ❍ 법인(개인)인감증명서 ❍ 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) - 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서, 신분증 사본 각 1부 ※ 공동명의인 경우 전원의 인감도장 지참 ❍ 가장 최근에 법인세 신고나 종합소득세 신고가 끝난 회계연도를 포함하여 이전 1년간의 세무대리인 및 국세청 발행 재무제표 증명원 각 1부 ❍ 4대보험 사업장 가입자 명부(고용인원 확인용) 1부 ❍ 납세 증명원(국세, 지방세) 각 1부 ❍ 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 (붙임6) ❍ 기타 각종 증빙서류(입주심사 선정과정에서 요구하는 자료)
입주계약체결	❍ 입주계약신청서(붙임3) 및 사업계획서 각 1부. ❍ 매매계약서 1부 ❍ 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ❍ 대리인의 경위 위임장 1부

※ 구비서류는 분양 공고일 이후 1개월 이내 발급받은 원본이어야 합니다.

※ 관리기관에서 입주 심사를 위해 추가 서류를 요청할 수 있습니다.

8. 토지 및 건축물사용

❍ 토지사용으로 인하여 발생되는 일체의 관리책임 및 제반 사항에 대하여는 입주업체의 책임으로 하며, 토지사용으로 인한 단지계획 정리 등은 토지 사용자가 실시하여야 합니다.

❍ 입주자의 토지사용으로 인하여 기반시설에 훼손이 생기거나 토지 내에 문제발생 및 시설물파손으로 인한 안전사고 등 제반 민원 및 민형사상의 모든 문제에 대한 책임은 토지사용자에게 있습니다.

❍ 신청인은 매각대상토지에 대한 관계법령 상 건축허가 제한 또는 규제, 인허가 승인 및 도시계획 결정, 모든 영향평가 협의내용, 목포시 조례 등 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축법규(건축법령, 조례 포함) 등을 계약 체결 이전에 반드시 열람·확인해야 하고, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

(건축 제한사항은 공고일 이후 법령 또는 목포시 관련 조례 등의 제정·개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 한다)

❍ 신청인은 산업단지 내 토지이용 장애요인, 사업지구 내․외의 입지여건 등을 반드시 확인하고 신청하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

❍ 우수·오수·상수 분기시설은 단지 조성공사 계획에 따라 설치·연결하여야 하며, 토지 사용 중 도로·상하수도·경계석·가로수 등의 공공시설물을 파손ㆍ훼손한 경우에는 즉시 원상복구를 하여야 합니다.

❍ 필지 내 예기치 못한 잔존 구조물 등 폐기물이 발견될 시 매수자가 처리해야 합니다.

9. 처분제한 및 준수사항

❍ 이번 처분 토지는 산업단지 내 산업시설용지이므로『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제39조제1항과 산업단지관리지침 및 목포 대양일반산업단지 관리기본계획을 준수하여야 하며, 다음과 같은 제한이 있음을 유의하시기 바랍니다.

- 산업용지를 분양받아 공장설립등의 완료나 사업개시 신고 전 또는 신고 후에 5년 내 임의 처분 제한(산집법 제39조제1항)

- 공장설립 완료신고 이전에 토지 및 건물에 대한 임대 불가 및 완료신고 후 전체 임대도 불가

❍ 입주계약을 한 자가 다음 각 호에 해당하는 경우에는 입주계약을 해지하거나 분양용지를 환수할 수 있습니다.

- 입주계약 체결 날로부터 정당한 사유 없이 2년 내에 공장 등의 건설에 착수하지 아니한 때

- 양수한 산업용지를 목적용도로 사용하지 아니하거나, 공장설립 완료 전에 처분한 때

-『산집법』제42조 (입주계약의 해지 등)제1항 각 호에 해당되는 때

- 입주신청서류가 허위로 작성, 제출되거나 환경 관련 법규 위반사항이 확인되는 등 부적격업체로 판명되는 경우

10. 기타 유의사항

❍ 본 산업용지 등은 기존에 분양받은 기업이 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제39조 1항에 따라 관리기관(목포시)에 처분 신청한 용지입니다.

❍ 신청인은 토지에 대한 등기부 등본을 확인하고 신청하시기 바라며, 재산은 현상태로 매각이 진행되므로 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

❍ 토지 사용에 부과되는 제세공과금 일체는 입주자가 부담하여야 합니다.

❍『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제45조에 따라 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등에 관하여 이행하여야 할 사항에 대하여 관리기관은 필요한 지시를 할 수 있으며, 입주계약자는 이를 준수하여야 합니다.

❍ 향후 관계법령 또는 지자체 조례의 개정 등으로 인한 건축물의 건축사용에 제한이 있더라도 이를 이유로 계약조건 변경 또는 계약해제 요구 등의 이의를 제기할 수 없습니다.

❍ 입주대상자로 선정되어 입주계약을 완료하였더라도 입주업종이 당초 신청한 업종이 아니라는 관리기관의 판정이 있을 경우 입주계약이 취소될 수 있으므로 통계청 한국표준산업분류표를 기준으로 입주업종을 충분히 검토 후 신청하시기 바랍니다.

❍ 매매계약 체결 및 소유권 이전 관련 사항은 매도자(처분신청자)와 매수자 상호간 책임하에 협의·처리하여야 합니다.

❍ 매수자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다. (법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 합니다.)

❍ 제출서류 허위 기재 또는 기재 착오, 서류 미제출 등으로 인한 불이익의 모든 책임은 신청 업체에 있습니다.

❍ 이번 처분대상은 목포시 소유가 아니며, 목포시는 양도대상자를 선정합니다. 양도대상자로 선정된 업체는 처분신청업체와 매매계약 체결 및 대금지불 완료하여야 하며, 목포시와는 산업단지입주계약을 체결해야 합니다.

11. 문의 및 접수

❍ 문의처: 목포시 지역경제과 산업지원팀 (☎ 061-270-3362)

❍ 접수처: 목포시 지역경제과 산업지원팀 (목포시청 본관 3층)

- 주    소: 목포시 양을로 203, 3층 목포시청 지역경제과 산업지원팀

- 접수방법: 방문접수(인터넷, 우편접수 등은 받지 않습니다.)

- 접수마감: 2023. 9. 4. ~ 9. 5.(2일) 09:00~18:00 (12:00~13:00, 중식시간 제외)

붙임1		입주기업 선정 평가표

입주기업 선정 평가표

신청내용	회 사 명				대 표 자
	업 종		업종코드			주 생산품
	소 재 지

평가항목

주   요   내   용

배 점

점수

재무구조

및

경영현황

(60)

ㅇ 자산규모

10억원 미만	10억원 이상 ~ 20억원 미만	20억원 이상 ~ 30억원 미만	30억원 이상 ~ 40억원 미만	40억원 이상
7	9	11	13	15

15

ㅇ 매출액(22년도)

10억원 미만	10억원 이상 ~ 20억원 미만	20억원 이상 ~ 30억원 미만	30억원 이상 ~ 40억원 미만	40억원 이상
7	9	11	13	15

15

ㅇ 자기자본 비율 (자기자산/총자산×100%)

5% 미만	5% 이상 ~ 30% 미만	30% 이상 ~ 40% 미만	40% 이상 ~ 50% 미만	50% 이상
7	9	11	13	15

15

ㅇ 유동 비율 (유동자산/유동부채×100%)

50%미만	50% 이상 ~ 100% 미만	100% 이상 ~ 150% 미만	150% 이상 ~ 200% 미만	200% 이상
7	9	11	13	15

15

고용파급효과

(25)

ㅇ 현 사업장 종업원 수

10명 미만	10명 이상 ~ 20명 미만	20명 이상 ~ 30명 미만	30명 이상 ~ 40명 미만	40명 이상
7	9	11	13	15

15

ㅇ 목포시민 고용 예정인원

30%미만	50%미만	50%이상
10	12	15

10

ㅇ 세금 체납 여부  ※ 지방세, 국세 체납 1건 당 5점 감점

감점

투자

유치 등

(10)

ㅇ 이전여부 (공고일 기준으로 현 소재지 확인)

미해당	경상남도 업체 본사 이전	비수도권 업체 본사 이전	수도권 업체 본사 이전
7	8	9	10

10

기타

(5)

ㅇ 사업계획의 실현가능성(5)

불량	보통	다소우수	우수
2	3	4	5

5

계

-

100

붙임2		입주선정 신청서

대양일반산업단지 입주선정 신청서
신청인	회 사 명		전화번호
			휴 대 폰
	대 표 자		생년월일 (법인등록번호)
	대표자 주소 (법인 소재지)		사업자등록번호
신청내용	공장 소재지		신청면적
	업 종 명		업 종 코 드 (5자리)
	생 산 품
확 약 사 항		입주선정 후 목포시가 지정하는 기간 내 매매계약 및 입주계약을 체결하지 아니할 때에는 입주선정을 취소하여도 일체의 이의를 제기하지 않겠음
위와 같이 목포 대양일반산업단지에 입주하고자 본 신청서를 제출하오니 심사하여 주시기 바랍니다. 2023년 월 일 신청인 (인) 목 포 시 장 귀하
※ 구비서류 1. 입주선정 신청서(붙임2) 및 예정 업체 사업계획서(붙임4) 각 1부 2. 사업자등록증 사본, 법인 등기부등본(법인), 주민등록등본(개인) 각 1부 3. 법인(개인)인감증명서 1부 및 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) - 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서, 신분증 사본 각 1부 ※ 공동명의인 경우 전원의 인감도장 지참 4. 최근 1년간의 세무대리인 및 국세청 발행 재무제표 증명원 각 1부 5. 4대보험 사업장 가입자 명부(고용인원 확인용) 1부 6. 납세 증명원(국세, 지방세) 각 1부 7. 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 (붙임5) 8. 기타 각종 증빙서류(입주심사 선정과정에서 요구하는 자료)

붙임3		산업단지입주계약 신청서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식]<개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

목포시장

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

목 포 시 장	직인

210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

(뒤쪽)
첨부서류		1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서 (임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부										수수료 없 음
처 리 절 차
이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다.
신청인						처리기관(담당 부서)
						관리기관 공장 담당 부서
	신청서 작성						▶	접수
								▼
								검토
								▼
								결재
	입주계약서 체결 입주확인서 발급			◀

붙임4		사업계획서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2016.2.15.>

(제1쪽)

사 업 계 획 서

2023.    .    .

회사명 대표자	직인

(제2쪽)
1. 사업개요
업체 현황	회사	명칭
		주소
		전화번호				팩스번호
		홈페이지 주소				법인등록번호
	대표자	성명				이메일 주소
		주소				생년월일
		전화번호				팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주 원자재
공장 현황	공장 주소
	형 태		분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역
	지 목
	공 장 건설계획		사업자등록번호
			착공 예정일
			준공 예정일 또는 준공일
			사업 시작일
	공장의 규 모		종업원 수		국내	남
						여
					국외	남
						여
			용지 면적			㎡
			건축 면적			제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
			건축 면적/용지 면적
			기준공장 면적율			%
			건폐율			%
			용적율			%
투자 규모	계					백만원
	자기자본					백만원
	타인자본					백만원
	외국인 투자금액					천불
	외국인 투자비율					%
공장보유 구 분	자가( ) 임차( )		공장설립 형태	신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )			공장 규모	대( ) 중( ) 소( )
기재요령
1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

(제3쪽)
2. 공장건설계획
구 분		현 재		년			년	년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약 설명
	▼
	▼
	▼
	▼

(제4쪽)
4. 생산시설 명세
시설명					용량				수량			비고
5. 배출시설 명세
시설명		용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수량			배출오염물질			비 고
							종류	배출량
										대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 작성요령 : 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리법」에 따른 배출시설을 적습니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)						연료
생활용수	공업용수		일반전력			자가발전			석유 (ℓ/일)		가스 (㎥/일)		기타 (톤/일)

(제5쪽)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

붙임5		위임장

위   임   장

위임내용 : 목포 대양일반산업단지 처분신청한 산업용지 처분(매각) 등 관련 제반업무 일체

위임한 부동산의 표시 :

위임 받은 자	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다.

2023.   .   .

위 임 인	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

첨부  위임인 법인인감증명(개인인 경우 인감증명서) 신분증 사본 각 1부

수임인 신분증 사본 1부

목 포 시 장 귀하

붙임6		개인정보 수집 및 활용 동의서

개인정보 수집 및 활용 동의서(개인사업자 및 대리인 용)

목포시는 “산업시설용지 처분 및 산업단지 입주계약”을 위하여, 아래와 같이 개인정보를 수집 및 이용하고 있습니다.

■ 개인정보의 수집·이용

ㅇ 개인정보 수집·이용 목적 : ① 산업단지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약

ㅇ 수집하는 개인정보의 항목 : ② 성명, 전화번호(회사 및 휴대폰), 회사주소, 대표자 주소, 생년월일 및 법인등록번호

ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간 : ③ 해당 업무 종료 시까지

ㅇ 동의 거부 권리 안내 : ④ 본 개인정보 수집에 대한 동의를

거부하실 수 있으며, 이 경우 계약 진행이 제한됩니다.

■개인정보의 수집 및 이용에 동의하십니까?

□ 동의함	□ 동의하지 않음

동의일 : 2023.   .    .

동의인 :           (서명)

목 포 시 장 귀하